Investissement Opale
Saint-Gilles-Croix-de-Vie / Challans - 85
Prix * : à partir de 227 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Du 12/03/2024 au 30/04/2024 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1). Frais de notaire offerts sur une sélection d'appartements (1). (1)Frais de notaire offerts pour la réservation d'un appartement sur la résidence OPALE du 12 mars au 30 avril 2024 sur une sélection d'appartements : 2 pièces B010-A201- 3 pièces B102 & A109 et 4 pièces A106 & B207. Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d'enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l'acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. St Gilles Croix de Vie, un territoire de passion Dans un cadre idyllique où l'environnement nous offre une grande variété de paysages, dunes, côtes rocheuses, forêts, marais... St Gilles Croix de Vie apporte au quotidien une qualité de vie indéniable. Grands espaces, grand air, la commune garde un esprit village autour du port et des quais. La vie y est agréable et apporte un bien-être durable. Station balnéaire classée*, port de pêche réputé pour sa sardine, son port de plaisance au coeur de la ville, Saint-Gilles-Croix-de-vie a conservé son charme et son authenticité. Dynamique, elle est appréciée pour son art de vivre, ses activités nautiques, ses plages et ses animations. Pour le quotidien, tout est réuni pour se faciliter la vie : nombreux commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée, des modes de transports adaptés selon l'usage et la saison : urbain, estivale, départemental ou littorale. Une adresse rare La future résidence sera située au coeur du centre-ville, à 850m du port de plaisance. Elle proposera 2 résidences de faible hauteur, R+1 plus attique comprenant 56 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec stationnement. Chaque logement disposera d'un espace extérieur travaillé comme une extension qualitative avec de belles orientations. L'organisation de chaque logement est optimisée afin de garantir une séparation des espaces nuits et des espaces jours clairement identifiée, tout en diminuant les espaces de circulation au profit des espaces communs. La RE2020 vous assurera de façon pérenne un confort et une économie d'énergie tout en respectant l'environnement. *https : //www.saintgillescroixdevie.fr/station-classee-de-tourisme/ Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle
Prestations : Terrasse, parking, balcon, jardin
Mention particulière : Nouvelle réalisation
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 90 800 € |
(Simulation pour un prix de 227 000 €) |
Appartement 39.8 m2 | 227 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Balcon : 9.1 m2 | Réf : A105 |
Appartement 42.6 m2 | 249 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDJ | : S | |
Terrasse : 11.9 m2 | Jardin : 4.2 m2 | |
Réf : A002 |
Appartement 41.1 m2 | 262 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N | |
Terrasse : 15.4 m2 | Réf : A201 |
Appartement 49.9 m2 | 270 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : O | |
Balcon : 10.7 m2 | Réf : A108 |
Appartement 49.4 m2 | 270 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : O | |
Balcon : 10.7 m2 | Réf : A107 |
Appartement 49.9 m2 | 274 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDJ | : O | |
Terrasse : 11.6 m2 | Jardin : 26.5 m2 | |
Réf : A006 |
Appartement 49.4 m2 | 274 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDJ | : O | |
Terrasse : 11.6 m2 | Jardin : 27.4 m2 | |
Réf : A005 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
(Simulation pour un prix de 321 000 €) |
Appartement 65.5 m2 | 321 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Balcon : 12.5 m2 | Réf : A103 |
Appartement 62.7 m2 | 324 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Balcon : 10.4 m2 | Réf : A104 |
Appartement 63.6 m2 | 329 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : O | |
Balcon : 11.5 m2 | Réf : A109 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
(Simulation pour un prix de 399 000 €) |
Appartement 78.7 m2 | 399 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : O | |
Balcon : 11 m2 | Réf : A106 |
Appartement 78.7 m2 | 407 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDJ | : O | |
Terrasse : 11.9 m2 | Jardin : 43.7 m2 | |
Réf : A004 |
Appartement 84.7 m2 | 494 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | Terrasse : 57.6 m2 | |
Réf : A202 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 28/04/2024
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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