Investissement Coté Village
Saint-Félix - 74
Prix * : à partir de 230 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Félix avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Localisation : A proximité immédiate de toutes les commodités, la résidence Coté Village bénéficie d'un positionnement stratégique entre Annecy (à 20min) et Aix-les-Bains (à 20 min). Accès à l'autoroute A41 en seulement 3 min. Programme situé en coeur de village : écoles, commerces, pôle médical dans un rayon de 500 m à pied.
Descriptif : BAISSE DE PRIX à St Félix. Quand tout augmente, Immobilière Savoie Léman baisse les prix et s'engage pour soutenir votre pouvoir d'achat immobilier! Profitez de réductions* sans précédent pour acquérir votre logement. Emplacement attractif à distance piétonne de toutes les commodités : commerces, supermarché, crèche, écoles, équipements sportifs et culturels... Découvrez CÔTÉ VILLAGE, votre nouvelle résidence située dans le centre-bourg d'un village préservé entre lacs et montagnes. 4 petits îlots contemporains proposant une architecture unique mariant intimité et centralité, modernité et nature. A mi-chemin entre la maison individuelle et le collectif, ce programme immobilier neuf dévoile une approche singulière de l'habitat. Profitant d'une configuration traversante, à double voire triple exposition, ces appartements neufs se déclinent du 2 au 5 pièces duplex. Tous jouissent d'un espace extérieur privatif : jardin individuel avec terrasse ou terrasse plein ciel bien exposée. Parking en sous-sol et locaux vélos sécurisés. CÔTÉ VILLAGE répond aux dernières exigences énergétiques de la RE2020. Votre logement neuf sera doté d'une performance énergétique renforcée en matière d'isolation et de chauffage. Vous bénéficierez ainsi d'une habitation innovante, durable, confortable et respectueuse de l'environnement, tout en économisant sur vos factures. Accès rapide à l'A41 à 3 km. Rejoignez facilement le centre-ville d'Annecy à 20 km et Aix-les-Bains à 13 km. Arrêt de bus à 400 m (Lignes 40 et 40 Express reliant la gare d'Annecy en 22 min). * Sur une sélection de logements (Bâtiments A et B). Prix hors frais de notaire réduits. Garages ou stationnements sous-sol possibles en sus.
Prestations : Aménagements intérieurs contemporains et élégants, qualité des matériaux et prestations, générosité des pièces de vie et des terrasses extérieures, lumière naturelle... Coté Village propose des prestations soignées pour votre confort et des matériaux performants conformes à la RE2020. Nous construisons des logements durables vous permettant de réaliser des économies d'énergie.
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Lancement commercial
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 107 600 € |
(Simulation pour un prix de 269 000 €) |
Appartement 67.28 m2 | 269 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S.E | |
Terrasse : 26 m2 | Réf : A102 |
Appartement 70.34 m2 | 279 000 € | Plan détaillé |
: S.E | Terrasse : 16 m2 | |
Jardin : 25 m2 | Réf : A003 |
Appartement 70.17 m2 | 280 000 € | Plan détaillé |
: S.E | Terrasse : 15 m2 | |
Jardin : 27 m2 | Réf : A004 |
Appartement 71.87 m2 | 286 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S.E | |
Terrasse : 17 m2 | Réf : A104 |
Appartement 72.52 m2 | 303 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S.O | |
Terrasse : 53 m2 | Réf : A101 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
(Simulation pour un prix de 310 000 €) |
Appartement 77.47 m2 | 310 000 € | Plan détaillé |
: S.E | Terrasse : 15 m2 | |
Jardin : 26 m2 | Réf : A002 |
Appartement 78.69 m2 | 313 000 € | Plan détaillé |
: S.E | Balcon : 125 m2 | |
Terrasse : 13 m2 | Réf : A005 |
Appartement 83.11 m2 | 330 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S.E | |
Balcon : 13 m2 | Terrasse : 33 m2 | |
Réf : A103 |
Appartement 86.19 m2 | 343 000 € | Plan détaillé |
: S,S.E | Terrasse : 20 m2 | |
Jardin : 103 m2 | Réf : A001 |
Appartement 97.19 m2 | 387 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S.E | |
Terrasse : 14 m2 | Réf : A105 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 01/05/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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