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Ikone - Quartier Plaine de Baud
Rennes - 35

Prix * : à partir de 230 500€

Ikone - Quartier Plaine de Baud, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Localisation : Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson-Sevigné, le quartier Baud Chardonnet est parfaitement relié au cœur de ville grâce aux transports collectifs et aux pistes cyclables. Baud Chardonnet offre à ses résidents une véritable vie de quartier grâce à des commerces de proximité, des bureaux, des entreprises, des associations, un groupe scolaire, des crèches dont une réalisée par ARCH’immobilier, un gymnase ainsi qu’un pôle socio-culturel. La plaine de baud c’est aussi un cadre de vie de qualité en lien direct avec la nature : un parc de 3,5 ha le long des berges de la Vilaine aménagé pour accueillir des activités de détente et de loisirs en lien avec l’eau, une plage verte donnant accès au bord de Vilaine, une rambla pour se balader, et des espaces de jeux pour les enfants. - à 10 min du centre-ville et de la gare en bus - à 7 min de l’université de Beaulieu à vélo - accès rapide à la rocade - commerces à proximité - accès au parc de la Plaine de Baud

Descriptif : Composée de 42 appartements bas carbone du T2 au T5 duplex, cette résidence labellisée Passiv'Hauss bénéficie d'une conception bioclimatique où l'accent est mis sur l'économie d'énergie assurant confort aux futurs occupants. Ikone, issue d'un partenariat entre ID&AL groupe et ARCH'immobilier, propose des logements doublement exposés pour la grande majorité, avec larges ouvertures, et des espaces extérieurs d'une surface supérieure à 10 m². Aussi, les futurs occupants profiteront d'un espace vert commun paysagé, composé de cultures hors sol, d'un compost et d'aménagements permettant de profiter d'un jardin en toute quiétude en assurant une excellente qualité de vie.  Un appartement T4 est éligible au dispositif « accession maitrisée » (sous conditions d'éligibilité).

Prestations : Confort et prestations • Parc de stationnements au rez-de-chaussée et premier niveau • Menuiseries en mixte bois/aluminium de teinte grise • Cuisine équipée dans les T2 et T3 (suivant plans) * • Revêtement de sol stratifié*(1) (entrée, séjour/cuisine et chambres) • Carrelage 45x45 cm au sol des salles de bain et WC • Salle de bain aménagée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux • Faïence 25 x 40cm toute hauteur dans le volume de la baignoire ou douche • WC suspendus* • Placard aménagé • Chauffage collectif depuis le réseau de chaleur urbain (régulation individuelle par thermostat d’ambiance programmable) • Un jardin imaginé par le paysagiste ORIGAMI fait place à un espace de convivialité ( Cultures, compost ...) (*)Hors accession maîtrisée. *(1) Revêtement sol PVC pour les logements en accession maîtrisée.

Protection / Sécurité : - Résidence sécurisée par contrôle d’accès

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2024


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 230 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €92 200 €
(Simulation pour un prix de 230 500 €)
Appartement 3 pièces à partir de 310 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 310 000 €)
Appartement 4 pièces à partir de 400 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 400 000 €)
Appartement 5 pièces à partir de 568 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 568 000 €)
Duplex à partir de 568 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 568 000 €)

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 22/03/2024


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ARCH'immobilier
ARCH'immobilier
7 rue d'Orléans
35000 Rennes
Appeler

Voir le site : www.archimmobilier.fr


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