Investissement Le Georges
Rennes - 35
Prix * : à partir de 197 700€
Investir dans l'immobilier neuf à Rennes avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Devenez propriétaire à Rennes : offrez-vous un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et nature Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui offre un mélange parfait entre histoire, culture et modernité. Son centre-ville regorge de charmantes rues pavées, de maisons à colombages et de bâtiments historiques. Vous pourrez découvrir des sites emblématiques tels que la place du Parlement de Bretagne avec son palais du XVIIe siècle et la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. Rennes est également un important centre économique et éducatif. La ville abrite plusieurs entreprises de haute technologie, des centres de recherche et des établissements d'enseignement supérieur renommés! Situé au nord de la ville, le quartier résidentiel de Maurepas - Patton - Bellangerais, combine convivialité, verdure et diversité architecturale. Il est un quartier dynamique avec une grande variété de commerces, de restaurants et de services, facilitant le quotidien des résidents. Il est aussi réputé pour son atmosphère paisible et ses espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie appréciée des familles. Enfin, le quartier bénéficie d'un pôle éducatif de renom, accueille des établissements scolaires et universitaires prestigieux. Nichée dans un seul petit bâtiment, la résidence est composée de 26 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, offrant un confort de vie incomparable. Chaque logement bénéficie d'un espace de vie spacieux qui baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce aux balcons ou terrasses qui accompagnent chaque logement, offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces. La résidence dispose également de places de parkings couverts et de 4 places aériennes au rez-de-chaussée, garantissant un accès facile et pratique à votre véhicule. Un local dédié aux vélos est également prévu au rez-de-chaussée. Le quartier profite également d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement d'autres parties de la ville. La gare de Rennes est facilement accessible, permettant de rejoindre d'autres destinations en France grâce à un réseau ferroviaire bien développé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf de qualité dans la ville de Rennes!
Prestations : Les avantages Quartier offrant un cadre de vie attrayant et alliant les avantages d’un quartier résidentiel calme à l’accès facile aux commoditésMultiples commerces et services à proximité : Intermarché, boulangerie, traiteur, boucherie, laverie, presse-tabac, etc.A seulement 3 min à pied de l’arrêt de bus « Houx cité U » ligne C3 et à 9 min à pied de l’arrêt de métro « Les Gayeulles » ligne B Les prestations De belles et grandes surfaces pour chaque appartementBalcon ou terrasse pour tous les logements afin de profiter pleinement des beaux joursPlaces de parkings couverts au rez-de-chaussée et 4 places aériennes Local vélos à disposition de tous les résidents
Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Nouveauté
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 79 080 € |
(Simulation pour un prix de 197 700 €) |
Appartement 37.88 m2 | 197 700 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Nord | |
Balcon : 4.45 m2 | Réf : A102 |
Appartement 37.88 m2 | 206 400 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Nord | |
Balcon : 4.45 m2 | Réf : A202 |
Appartement 41.38 m2 | 232 400 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Nord | |
Balcon : 4.45 m2 | Réf : A301 |
Appartement 39.6 m2 | 232 500 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Ouest | |
Terrasse : 11.14 m2 | Réf : A101 |
Appartement 41.38 m2 | 237 000 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : Nord | |
Balcon : 4.45 m2 | Réf : A401 |
Appartement 43.25 m2 | 250 900 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Est | |
Balcon : 5.55 m2 | Réf : A204 |
Appartement 48.18 m2 | 271 900 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Est | |
Balcon : 5.05 m2 | Réf : A203 |
Appartement 46.53 m2 | 280 800 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : Est | |
Balcon : 5.55 m2 | Réf : A403 |
Appartement 48.33 m2 | 294 800 € | Plan détaillé |
Étage : 5 | : Est | |
Terrasse : 4.78 m2 | Réf : A502 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
(Simulation pour un prix de 316 100 €) |
Appartement 60.36 m2 | 316 100 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Terrasse : 15.25 m2 | Réf : A105 |
Appartement 60.36 m2 | 335 900 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud | |
Balcon : 15.25 m2 | Réf : A206 |
Appartement 61.17 m2 | 347 800 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Est | |
Terrasse : 25.78 m2 | Réf : A304 |
Appartement 64.61 m2 | 363 500 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : Est | |
Balcon : 5.05 m2 | Réf : A402 |
Appartement 66.35 m2 | 386 300 € | Plan détaillé |
Étage : 5 | : Nord | |
Terrasse : 37.67 m2 | Réf : A501 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/05/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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