Investissement Plume
Pont-Péan / Rennes - 35
Prix * : à partir de 156 900€
Investir dans l'immobilier neuf à Pont-Péan avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Bienvenue à Pon-Péan, une charmante commune nichée au coeur de la Bretagne. Située au sud de la ville de Rennes à 12 km, elle offre un cadre paisible et pittoresque, où tradition et modernité se marient harmonieusement. Notre résidence est composée de seulement 28 appartements déclinés du 2 au 3 pièces prolongés par des balcons, terrasses ou de grands jardins privatifs offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter de journées ensoleillées ou de soirées entre amis ou en famille. Elle dispose également de parking en sous-sol et parking aérien fermé pour chaque logement garantissant un accès facile et pratique. Des locaux dédiés aux vélos sont également prévu au rez-de-chaussée et en sous-sol. Située dans un quartier calme et verdoyant, notre résidence bénéficie d'une proximité avec les commerces et services essentiels : restaurant, boulangerie, supermarché, médecin, mairie, crèche... Côté transport, l'arrêt de bus Caliorne desservie par le Bus 79 au pied de la résidence vous emmène en 15 minutes à la station de métro Henri Fréville de Rennes, accessible également en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme, sécurisé et bien pensé à proximité de l'axe routier permettant de rejoindre facilement la métropole rennaise.
Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Nouveauté
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 62 760 € | 62 760 € |
(Simulation pour un prix de 156 900 €) |
Appartement 37.26 m2 | 156 900 € | Plan détaillé |
: Ouest | Jardin : 17 m2 | |
Terrasse : 6 m2 | Réf : A007 |
Appartement 38.61 m2 | 160 600 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Balcon : 6 m2 | Réf : A102 |
Appartement 38.67 m2 | 162 800 € | Plan détaillé |
: Est | Jardin : 34 m2 | |
Terrasse : 6 m2 | Réf : A001 |
Appartement 38.67 m2 | 162 800 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Balcon : 6 m2 | Réf : A101 |
Appartement 38.63 m2 | 164 600 € | Plan détaillé |
: Est | Jardin : 36 m2 | |
Terrasse : 6 m2 | Réf : A002 |
Appartement 40.07 m2 | 174 100 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Est | |
Balcon : 6 m2 | Réf : A209 |
Appartement 42.81 m2 | 175 300 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Balcon : 6 m2 | Réf : A110 |
Appartement 39.9 m2 | 176 400 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Est | |
Balcon : 6 m2 | Réf : A208 |
Appartement 42.16 m2 | 182 400 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Terrasse : 18 m2 | Réf : A109 |
Appartement 47.6 m2 | 201 600 € | Plan détaillé |
: Est | Jardin : 50 m2 | |
Terrasse : 6 m2 | Réf : A009 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 92 400 € |
(Simulation pour un prix de 231 000 €) |
Appartement 58.04 m2 | 231 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Ouest | |
Balcon : 6 m2 | Réf : A108 |
Appartement 55.01 m2 | 233 400 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Balcon : 6 m2 | Réf : A207 |
Appartement 58.04 m2 | 236 100 € | Plan détaillé |
: Ouest | Jardin : 24 m2 | |
Terrasse : 6 m2 | Réf : A008 |
Appartement 55.44 m2 | 238 200 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Balcon : 6 m2 | Réf : A205 |
Appartement 58.65 m2 | 238 300 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Ouest | |
Balcon : 6 m2 | Réf : A106 |
Appartement 56.53 m2 | 238 600 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Balcon : 6 m2 | Réf : A206 |
Appartement 57.87 m2 | 238 900 € | Plan détaillé |
: Ouest | Jardin : 29 m2 | |
Terrasse : 6 m2 | Réf : A006 |
Appartement 59.75 m2 | 239 100 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Ouest | |
Balcon : 6 m2 | Réf : A107 |
Appartement 56.12 m2 | 239 900 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Balcon : 6 m2 | Réf : A204 |
Appartement 57.99 m2 | 241 200 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Balcon : 6 m2 | Réf : A203 |
Appartement 59.32 m2 | 241 400 € | Plan détaillé |
: Ouest | Jardin : 29 m2 | |
Terrasse : 6 m2 | Réf : A005 |
Appartement 59.32 m2 | 241 900 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Ouest | |
Balcon : 6 m2 | Réf : A105 |
Appartement 61.79 m2 | 246 200 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Ouest | |
Balcon : 6 m2 | Réf : A104 |
Appartement 60.01 m2 | 249 200 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud | |
Balcon : 6 m2 | Réf : A103 |
Appartement 61.79 m2 | 252 500 € | Plan détaillé |
: Ouest | Jardin : 81 m2 | |
Terrasse : 6 m2 | Réf : A004 |
Appartement 60.01 m2 | 256 600 € | Plan détaillé |
: Sud | Jardin : 113 m2 | |
Terrasse : 6 m2 | Réf : A003 |
Appartement 69.73 m2 | 301 800 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud | |
Terrasse : 19 m2 | Réf : A202 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 01/05/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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