Investissement Gare du Sud - Villa Rossa
Nice - 06
Prix * : à partir de 239 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Nice avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Parking en supplément Nouvelle adresse au coeur du quartier de la Libération. Situé en plein coeur de ville, ce quartier, célèbre pour son marché à ciel ouvert, est desservi par la ligne 1 du tramway et permet d'accéder en quelques minutes à la Place Masséna, au Vieux Nice et à la Promenade des Anglais. La résidence, intimiste et à l'architecture soignée, sera composée d'appartements neufs du studio au 5 Pièces avec des surfaces généreuses, de beaux extérieurs et des prestations haut de gamme. BROCHURE INTERACTIVE
Prestations : Balcon, terrasse, parking
Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 799 000 €) | ||
| Appartement 92 m2 | 799 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 40.5 m2 | Réf : 306 |
| Appartement 92 m2 | 880 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Balcon : 40.5 m2 | Réf : 404 |
| Appartement 92 m2 | 960 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NE | |
| Balcon : 40.5 m2 | Réf : 504 |
| Appartement 113.5 m2 | 1 995 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SE | |
| Balcon : 15.5 m2 | Terrasse : 70.5 m2 | |
| Réf : 604 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 350 000 €) | ||
| Appartement 139 m2 | 1 350 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Balcon : 43 m2 | Réf : 501 |
| Appartement 139 m2 | 1 490 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Balcon : 78 m2 | Réf : 401 |
| Appartement 139 m2 | 2 490 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : S | |
| Balcon : 36 m2 | Terrasse : 92.5 m2 | |
| Réf : 601 |
| Appartement 137.5 m2 | 2 650 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NE | |
| Balcon : 49.5 m2 | Terrasse : 140 m2 | |
| Réf : 603 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 30/04/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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