Résidence "armony"
Mittelhausbergen / Strasbourg - 67

Localisation : Les principales distances et temps de trajet : Gare SNCF de Strasbourg : 6,0 km 12 minutes Aéroport de Strasbourg Entzheim : 10,0 km 16 minutes Accès Autoroute A35 :3,5 km 6 minutes Accès Autoroute A351 : 3,5 km 8 minutes

Descriptif : La résidence « Armony » s'inscrit dans une commune qui l'est tout autant. Réputée pour son caractère résidentiel haut de gamme, Mittelhausbergen séduit par son ambiance village et ses nombreux services. Cette localité écrin a de plus l'avantage d'être située aux portes de la dynamique Strasbourg, et de l'Espace Européen de l'Entreprise accessible en moins de 5 minutes à vélo depuis la résidence. Mittelhausbergen se révèle ainsi à plusieurs titres comme une commune de prédilection pour investir et vivre sereinement avec vos proches, dans un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Le village dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire. Les professions médicales sont également présentes dans la Commune. L'agriculture a été fortement développée jusque vers 1967, puis a diminué. Seules subsistent 2 exploitations agricoles. Le village bénéficie d'un charmant lieu de promenade sur la colline, traversée par une piste cyclable, la « Piste des Forts ». Il s'agit d'un itinéraire cyclable franco-allemand qui associe patrimoine et nature aux portes de Strasbourg. Il propose un parcours de 85 km de part et d'autre du Rhin et vous emmène des coteaux de Hausbergen à la campagne de l'Ortenau, des forêts rhénanes d'Illkirch-Graffenstaden à celle de la Wantzenau, à la découverte des 19 ouvrages de la « Ceinture des Forts ». Depuis la colline, on découvre une très belle vue sur Strasbourg et sur la Forêt Noire à l'Est, le Kochersberg, le « grenier de Strasbourg » à l'Ouest. La commune est très prisée et propose un cadre de vie très agréable à proximité immédiate de Strasbourg et de ses principaux pôles économiques, dont l'Espace Européen de l'Entreprise accessible en quelques minutes seulement.

Prestations : • NORMES RE (Règlementation Energétique) 2020 + LABEL CERQUAL NF HABITAT • Nouvelles Règlementation Acoustique (NRA) • Isolation extérieure• Ascenseur• Pompe à chaleur collective air/eau • Volets électriques dans l’ensemble du logement• Carrelage au sol dans l’ensemble du logement (à l’exception des chambres)  Parquet stratifié dans les chambres• WC suspendu et lave mains • Meuble vasque design + miroir avec luminaire• Un placard équipé par logement• Sèche serviettes dans les salles de bain• Sols des terrasses en dalles béton sur plots • Cellier sur les terrasses de chaque logement • Garages de plus de 20 m², caves et parkings en sous-sol

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2026

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