Investissement Campus 55
Marseille 4ème - 13

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposabInvestir dans une résidence étudiante, une démarche facilitée et accessible : Pour préparer l’avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d’acquérir un logement dans une résidence étudiante avec services. Il pourra alors profi ter de conditions fi scales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel. Le statut LMNP permet de : Percevoir un loyer par le biais d’un bail commercial(1) Récupérer la TVA sur votre acquisition(2) Déduire les charges d’exploitation des recettes locatives(3)le ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : Située à la jonction des cinq avenues principales qui composent le quartier, la résidence jouit d’un emplacement privilégié. Le Campus Universitaire de la Timone est accessible par une ligne de bus en pied d’immeuble, tandis que la station de métro « Cinq Avenues Longchamp » permet de rejoindre facilement le Vieux-Port. Autour de Campus 55, les étudiants profi tent de tous les services essentiels à la vie quotidienne à seulement quelques minutes à pied.

Descriptif : Dans le quartier des cinq avenue La résidence se compose de 55 appartement du studio au T2 sur Huit étages Pres des facultées et le tout à pied

Prestations : E S PA C E C U I S I N E Meuble de rangement, table, chaise réfrigérateur, micro-ondes grill, plaques vitrocéramiques, kit vaisselle. ESPACE NUIT Lit gigogne ou tapissier (selon typologie), tête de lit, table de nuit, ensemble déco (coussins + assise). DES ESPACES ÉTUDIÉS ~ ESPACE BUREAU Bureau, fauteuil, étagère murale. S A L L E D E B A I N S Meuble de rangement, vasque miroir avec bandeau lumineux, receveur de douche, revêtement de sol PVC.

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2025

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.