Pavillon Saint-Denis
Lyon 4ème - 69

Pavillon Saint-Denis défiscalisation immobilière

Investir à Lyon 4ème

Investissement programme immobilier Pavillon Saint-Denis

Prix * : à partir de 476 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Lyon 4ème avec la loi Pinel.

Les+investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : A 50 mètres de la Grande Rue de la Croix-Rousse, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, découvrez notre nouvelle réalisation Pavillon Saint-Denis. Bénéficiant d'une excellente situation géographique, tout est là pour faciliter votre quotidien : commerces, services, restauration, établissements scolaires, hôpital, théâtre. Notre résidence profite du métro C, bus lignes 2 et 33 à 350 mètres, bus lignes C13 et S4 à moins de 100 mètres.

Descriptif : Au coeur du 4ème arrondissement, à 50 mètres de la Grande rue de la Croix-Rousse, les commerces, services et écoles sont à votre porte. Le métro ligne C est à 350 mètres de la résidence. Dans une résidence intimiste, plus que quelques appartements familiaux, avec de belles prestations (espace buanderie, parquet chêne massif dans les chambres et le séjour...). Les pièces de vie spacieuses s'ouvrent sur des jardins privatifs ou de vastes loggias tournées vers la quiétude du coeur d'îlot.

Prestations : Hall d'entrée de l'immeuble décoré par l'architecte. Menuiseries extérieurs mixtes bois et aluminium. Cloisons de distribution en Placostil® avec incorporation de laine minérale. Grandes dalles de grès cérame dans les halls, séjours, dégagements et cuisines. Parquet chêne massif dans les chambres, pose traditionnelle. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation à partir du T3. Dans la salle de bains : vasque, meuble de rangement avec bandeau lumineux et miroir, radiateur sèche-serviettes. Robinetterie thermostatique sur baignoires et douches. WC suspendus. Les garages en sous-sol bénéficient tous d'un éclairage individuel, d'une prise de courant, et d'une porte métallique basculante à ouverture automatique.

Protection / Sécurité : Contrôle d'accès par portier vidéo Portes palières avec serrure anti-effraction à 5 pênes d'ancrage.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Livraison : 4ème trimestre 2021

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 3 piècesà partir de 476 000 €Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 640 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 29/06/2021

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



UTEI
UTEI
Immeuble l'Europe 62, rue de Bonnel
69448 LYON Cedex 03
Appeler

Voir le site : www.utei.fr


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