Investissement Nuances
Issy-les-Moulineaux - 92
Prix * : à partir de 445 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Issy-les-Moulineaux avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - Plus que 8 appartements disponibles avec espace extérieur privatif! Au coeur de la rue du Gouverneur Général Éboué, ICADE PROMOTION vous dévoile sa nouvelle adresse de choix. Découvrez nos deux studios cosy d'une moyenne de 37 m², ainsi que nos 6 spacieux appartements de 4 pièces encore disponibles à la vente. Chaque espace jouit de volumes généreux et s'étend vers un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon ensoleillé ou d'une terrasse enchanteresse. Certains privilégiés auront même la chance de contempler des vues imprenables sur Paris et la majestueuse Tour Eiffel. La résidence NUANCES incarne l'élégance et le raffinement, avec des matériaux nobles et des prestations de haut standing. Située dans un environnement calme et préservé, elle offre un cadre de vie intime et chaleureux, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Bénéficiant d'un emplacement idéal, vous serez à quelques pas des commerces et des transports en commun. À seulement 8 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez également de la proximité du métro ligne 15 du Grand Paris Express et du prolongement de la ligne 12. Posez vos valises et installez votre famille dans un cadre idyllique et une ville prisée de tous! *Temps et distances indicatifs. Sources : ratp.fr, sncf.com, Google Maps.
Prestations : Terrasse, parking, balcon, loggia
Labels écologiques : RT 2012, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Dernières opportunités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 018 000 €) | ||
| Appartement 93.66 m2 | 1 018 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : N | |
| Loggia : 9.83 m2 | Terrasse : 18.52 m2 | |
| Réf : 1052 |
| Appartement 93.66 m2 | 1 035 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : N | |
| Balcon : 28.25 m2 | Réf : 1062 |
| Appartement 96.96 m2 | 1 059 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Balcon : 16.73 m2 | Réf : 1051 |
| Appartement 96.96 m2 | 1 076 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : S | |
| Balcon : 16.73 m2 | Réf : 1061 |
| Appartement 123.43 m2 | 1 678 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | Terrasse : 29.16 m2 | |
| Réf : 1071 |
| Appartement 129.82 m2 | 1 737 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | Terrasse : 29.16 m2 | |
| Réf : 1072 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/05/2024
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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