Investissement Résidence les Maraichers
Colmar - 68

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : - A 2 min à vélo de l'Hôpital Albert Schweitzer - Havre de paix niché aux portes de Colmar, le quartier des Maraîchers donne envie de se promener loin du tumulte urbain. Comme son nom l'indique, ce quartier était autrefois dédié aux cultures potagères. Aujourd'hui, malgré la multiplication de constructions modernes, ce secteur bénéficie d'une nature préservée qui incite à la flânerie, aussi bien à pied, à vélo ou en rollers !

Descriptif : COLMAR vient de passer en ZONE B1 : profitez-en pour investir en PINEL et bénéficiez d'une réduction d'impôt! Augmentez aussi votre enveloppe PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour acheter votre résidence principale grâce au nouveau zonage! Au coeur du Quartier résidentiel et prisé des Maraîchers à Colmar, le paysage historique d'un lieu mythique à l'orée de la ville! La Résidence des Maraîchers s'y construit activement, et certains occupants savourent déjà la quiétude et la qualité de l'adresse! Idéal pour déambuler dans le quartier et se projeter dans votre futur chez-vous! De belles surfaces sont encore disponibles, du Rez-de-Jardin à l'étage en terrasse, en appartements 2, 3, 4 et 5 Pièces. Chaque appartement profite d'un extérieur ensoleillé et généreux, jusqu'à 32m2! VISITE A PROGRAMMER sur RDV! Véritable pépite, questionnez notre équipe de conseillers qui saura vous orienter au mieux dans vos recherches et dispose de solutions de financement qui pourrait vous permettre de devenir propriétaire dans de meilleures conditions!

Prestations : PLANCHER CHAUFFANT (ameublement facilité et confort d'une chaleur uniforme). Gestion individuelle de vos consommations, par une CHAUDIERE INDIVIDUELLE Gaz à Condensation Volets motorisés Ascenseur Baies coulissantes Sols carrelés grand format Murs & plafonds lisses Salle de bain design WC suspendus 1 garage et 1 parking pour chacun

Protection / Sécurité : - Des portes d'entrée sécurisées par 5 points - Vidéophone dans chaque appartement

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2024

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.