Edition du 08/02/2024

Découvrez L'Echo, le projet immobilier remporté par OGIC à Rillieux-La-Pape, lors de la consultation de la SERL. Entre urbanisme novateur, préservation de la nature et cohabitation harmonieuse, il veut incarner l'avenir des villes durables.

OGIC, le promoteur immobilier, a été choisi comme lauréat de la consultation organisée par la Société d'Équipement du Rhône et de Lyon, SERL, pour le développement de la ville nouvelle de Rillieux-la-Pape.

Le projet retenu, baptisé L'Echo, s'inscrit au cœur de la Zone d'Aménagement Concerté, ZAC Les Balcons de Sermenaz, marquant ainsi un jalon significatif dans l'évolution urbaine de la commune au nord-est de la métropole lyonnaise. Cette sélection souligne l'engagement d'OGIC en faveur de l'harmonie entre l'homme et la nature, une approche novatrice qui se veut être un exemple pour le renouveau urbain.

 

Une vision novatrice au service de l'harmonie urbaine et naturelle

 

L'Echo se distingue par sa vision avant-gardiste, cherchant à intégrer de manière complète le tissu urbain et naturel environnant, tout en prenant en considération l'ensemble du vivant. Situé à l'entrée du nouveau quartier des Balcons de Sermenaz, ce futur projet immobilier neuf de Rillieux-la-Pape symbolisera non seulement un renouveau urbain mais également une préservation et une mise en valeur consciente de la forêt voisine.

Le projet repose sur deux lignes directrices essentielles. D'abord, il ambitionne d'être l'emblème du renouveau urbain en harmonisant son architecture avec le bâti existant, tout en proposant une ouverture sur le paysage alentour. Ensuite, il s'efforce de créer une cohabitation harmonieuse entre l'homme et la nature sauvage, en prolongeant la lisière du bois de Sermenaz jusqu'au cœur même du projet.

 

Un programme neuf avec une approche inclusive en faveur de la biodiversité

 

La conception de L'Echo va au-delà des standards, avec l'introduction d'une Surface d'Accueil du Vivant Animal (SAVA). Cette zone spécifique, couvrant 40 % de la parcelle, est dédiée à l'accueil d'une multitude d'espèces animales. Avec plus de 50 espaces de vie animale, 70 espèces végétales plantées et plus de 32 mètres linéaires de mur réservés aux insectes, lézards et rongeurs, le projet s'engage résolument à préserver la biodiversité locale.
Réalisé en collaboration avec l'agence d'architecture Petitdidierprioux et le paysagiste Indigène Paysages, le projet résidentiel que porte L'Echo présente des habitats axés sur le bien-être et la vie au naturel. La disposition innovante des bâtiments, avec en moyenne 20 m² d'espace extérieur privatif par logement, redéfinit l'approche du logement collectif en plaçant la nature au cœur du quotidien.

 

87 appartements neufs à la forte performance environnementale et durable

 

Sur le plan de la performance environnementale, L'Echo vise les labels Biodivercity et le niveau 2 du label biosourcé. S'inscrivant dans la démarche Habitat Durable Grand Lyon 2022, le projet garantit des conditions de confort optimales aux futurs habitants. Avec une parcelle de 5 400 m² comprenant 4 bâtiments pour une superficie totale de 2 400 m² et 3 000 m² d'espaces végétalisés, le projet offre 87 logements, dont 65 en accession et 22 en social.
L'Echo représente ainsi un modèle inspirant de développement urbain durable, fusionnant avec succès l'innovation architecturale, la préservation de la biodiversité et une qualité de vie accessible à tous. Ce projet s'affirme comme un porte-drapeau du renouveau, soulignant le rôle important que les développements urbains peuvent jouer dans la création d'un équilibre harmonieux entre l'homme et son environnement.

Par Vincent Durand

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