Un premier logement neuf vendu moins cher grâce au BRS en PACA

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07/2021

C’est à La Croix-Valmer dans le Var que le groupe Gambetta annonce avoir signé le premier acte VEFA de la région PACA pour l’acquisition d’un programme neuf en Bail Réel et Solidaire. Un appartement neuf beaucoup moins cher !

programme neuf La Croix-Valmer
Le groupe Gambetta signe la première vente d'un logement en BRS de PACA, soit un appartement neuf moins cher à La Croix-Valmer dans le Var. © Cap Novéa / La Croix-Valmer / Groupe Gambetta

Précurseur en matière de BRS, Bail Réel Solidaire, le groupe Gambetta confirme avec la signature du premier acte VEFA de la région PACA pour l’acquisition d’un appartement neuf moins cher à La Croix-Valmer dans le Var. « Nous sommes très heureux d’annoncer que le premier acte VEFA de la région PACA pour l’acquisition d’un appartement en Bail Réel et Solidaire a été signé », précise Valérie Mérel, directrice d’agence Gambetta à Marseille. « L’opération Cap Novéa, située sur la commune de La Croix-Valmer, est très attendue des clients et de la mairie, car elle répond à un besoin de logements en accession sociale à la propriété sur un territoire tendu ». En effet, grâce au BRS, les acquéreurs peuvent acheter jusqu'à 40 % moins cher que dans l'immobilier neuf classique.

 

Acheter neuf en BRS

 

Le BRS, c’est un dispositif d’accession à la propriété pourvu de nombreux atouts, puisque à destination des ménages les plus modestes. Ce dispositif repose sur la dissociation entre le foncier et le bâti sur la longue durée ; il se met en œuvre sur des terrains ou des immeubles acquis par un organisme de foncier solidaire, OFS.  Ainsi, sur le principe d’un bail emphytéotique, l’acquéreur devient propriétaire des murs de son appartement neuf, tandis que le foncier reste propriété de l’OFS. « Ce dispositif permet à la fois de respecter les quotas établis par la loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbain, SRU, de faciliter l’accession à la propriété des ménages modestes en zones très denses, tout en permettant de revendre au prix du marché, et d’offrir un véritable parcours résidentiel aux habitants d’une commune », résume Norbert Fanchon, président du directoire du groupe Gambetta.

 

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Programme neuf en BRS à La Croix-Valmer

 

« C’est l’aboutissement d’un travail partenarial avec les juristes, notaires, banquiers, et les équipes du groupe Gambetta que je remercie et qui confirme la position de pionnier du groupe sur ce produit au montage complexe », ajoute Sylvain Michel, directeur de la promotion région PACA. « Le groupe Gambetta a investi ses efforts de développement depuis 2018 et compte trois opérations en démarrage chantier actuellement. Je suis persuadé que le BRS a de l’avenir sur le territoire régional et cette nouvelle étape démontre sa faisabilité et son intérêt pour les habitants ».

 

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Le programme neuf Cap Novéa à La Croix-Valmer se compose de 42 logements, du studio au cinq-pièces, d’une salle communale et d’un local d’activités pour 2 806 m² de surface de plancher. Livraison prévue fin 2022. Par ailleurs, le promoteur Gambetta réalise également Villa Nova à Cannes La Bocca dans les Alpes-Maritimes, avec 36 appartements neufs pour 1 921 m² de surface de plancher. Outre ces opérations, il livrera aussi fin 2022 un autre ensemble de 35 logements en BRS, baptisé Via Nova, à Aubagne, dans les Bouches-du-Rhône. Le groupe Gambetta dénombre aujourd’hui plus d’une dizaine d’autres projets en BRS en Provence-Alpes-Côte d’Azur, ainsi qu’en Ile-de-France et dans l’Ouest.

Par Rédaction

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