Combien coûte un logement neuf à Bordeaux et sa région ?

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02/2020

Les notaires de Gironde ont dressé leur bilan annuel montrant une relative accalmie sur les prix de l’immobilier neuf en Gironde ; même si l’attrait bordelais ne se dément pas. Tour d’horizon des prix des logements neufs à Bordeaux et sa région.

prix logement neuf Bordeaux
Même si la hausse est moins prononcée, les prix de l'immobilier neuf à Bordeaux poussent les ménages à s'éloigner de la capitale girondine.
La crainte d’un phénomène de spéculation s’éloignerait pour l’immobilier neuf à Bordeaux, selon les notaires de Gironde, avec des hausses de prix beaucoup plus mesurées ces derniers mois. 
Ainsi, si le prix des appartements neufs à Bordeaux dépasse désormais les 4 500 €/m² médians, cela se calme en dehors de la capitale girondine. Compter un prix médian de 4 100 €/m² pour acheter un logement neuf en Gironde, + 2,7 % en un an. Preuve, s’il le fallait, de l’attractivité de la Gironde, les prix de l’immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine reculent de 0,3 %.

Quel prix pour un logement neuf à Bordeaux Métropole ?


Si on se focalise sur Bordeaux Métropole, les prix des appartements neufs progressent de 1,4 % avec de fortes divergences : - 8,8 % pour du logement neuf au Bouscat jusqu’à + 9,9 % pour un appartement neuf à Pessac.
A noter la forte pression sur le prix des terrains à bâtir en Gironde : + 18,8 % à 95 000 €, quand les prix des terrains à bâtir en Nouvelle-Aquitaine progressent de « seulement » 1 %.
Un phénomène qui devrait encore s’intensifier alors qu’il faudra loger les 23 000 nouveaux ménages arrivant chaque année en Nouvelle-Aquitaine jusqu'en 2030, après déjà 20 000 nouveaux habitants par an en Gironde ces dernières années. « Des ménages attirés par Bordeaux mais poussées à l'éloignement du fait des prix élevés du marché », expliquent les notaires. Confirmation avec les prix de l’immobilier neuf dans le Médoc : + 6,2 % en un an et même + à 9,8 % pour le prix des terrains à bâtir.
Par Céline Coletto

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