Ces programmes neufs du moment en Ile-de-France

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07/2019

Les promoteurs franciliens proposent actuellement de nombreuses opportunités de logements neufs à saisir en Ile-de-France. Tour d’horizon des programmes neufs du moment.

appartement neuf Montigny-le-Bretonneux
Une demi-douzaine de promoteurs franciliens réunissent à eux seuls quelque 900 logements neufs en commercialisation en Ile-de-France. © Terra Natura Signature / Montigny-le-Bretonneux / Pierre Etoile
Cibex, MDH Promotion, Pierre Etoile… une demi-douzaine de promoteurs d’Ile-de-France réunit actuellement quelque 900 logements neufs en commercialisation rien qu’en région parisienne. Des promoteurs qui accompagnent la dynamique du Grand Paris en proposant des solutions adaptées tant à un premier achat immobilier que pour réaliser un investissement locatif en Ile-de-France
En passant en revue l’ensemble de leur production en commercialisation, dont les permis de construire sont purgés de tout recours, on voit que l’offre proposée est vaste et diversifiée et permet de couvrir l’ensemble de l’Ile-de-France. Les opportunités sont présentes sur de multiples territoires avec un total de 901 logements neufs, représentant 34 programmes immobiliers en vente. Dans le top 5 des départements, on retrouve : 9 programmes neufs en Hauts-de-Seine, 8 dans le Val-de-Marne, 7 en Seine-Saint-Denis et 4 en Seine-et-Marne et 2 programmes neufs dans l’Essonne.


Des logements neufs principalement en trois-pièces


La plupart des appartements neufs commercialisés sont des trois-pièces, typologie qui séduit principalement les familles. Les livraisons vont s’étaler jusqu’au premier trimestre 2023, mais majoritairement autour de 2020-2021. A noter que parmi les offres disponibles, il existe des opportunités pour acheter ou louer immédiatement, plusieurs résidences étant livrées en 2019.

Des programmes neufs en Seine-et-Marne


MDH Promotion commercialise ainsi trois programmes immobiliers dans les communes de Meaux, Brou-sur-Chantereine et Melun, en Seine-et-Marne. Exemple avec « Les Jardins du Parc » à Brou-sur-Chantereine, proposant encore 45 appartements neufs, du studio au quatre-pièces, à des prix compris entre 115 000 € à 285 000 €, parking inclus, pour une livraison prévue au troisième trimestre 2021. Autre résidence neuve en commercialisation, la résidence « Floréa » à Melun, proposant encore 21 appartements neufs, du studio au quatre pièces, à des prix compris entre 99 000 € et 269 000 € en TVA réduite, parking inclus, pour une livraison prévue au premier trimestre 2020.

Du logement neuf dans les Yvelines 


Dans les Yvelines, le promoteur Pierre Etoile développe le programme immobilier « Terra Natura Signature » à Montigny-Le-Bretonneux avec 10 appartements neufs, du trois au cinq-pièces, à partir de 302 000 €, hors parking.
 

Des programmes neufs en Seine-Saint-Denis


Le promoteur Bricqueville présente actuellement cinq programmes immobiliers en Seine-Saint-Denis en cours de commercialisation  et notamment la résidence « Brooklyn » à Saint-Ouen, un programme immobilier de 27 appartements neufs du deux au cinq-pièces, à partir de 320 000€, hors parking. Toujours à Saint-Ouen, le programme neuf « Métropolitain » réunit 29 logements neufs.


Belle dynamique pour l’immobilier neuf dans le Val-de-Marne


À Thiais dans le Val-de-Marne, pas moins de trois programmes neufs sont portés par le promoteur Paris-Ouest Promotion, qui propose des typologies d’appartements allant du studio au quatre-pièces, avec notamment des prix à partir de 123 000 € en TVA réduite pour la résidence « Quatuor » ou à partir de 247 000€ pour la résidence « Le Clos des Orvilliers ». 
Toujours dans le Val-de-Marne, le promoteur Cibex commercialise lui actuellement deux programmes immobiliers en TVA réduite pour les primo-accédants : « Nuance » à Gentilly, présentant des typologies du T3 au T5 dans une fourchette de prix comprise entre 332 000 € et 627 000 € et le programme neuf « Nouvel Air » à Bonneuil-sur-Marne, proposant des appartements neufs du deux au quatre-pièces, à partir de 215 000 €, hors parking.
Par Rédaction

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