Immobilier neuf : les avantages des programmes neufs en livraison immédiate en 2024

Edition du 27/05/2023
Mise à jour le 22/01/2024

Les programmes immobiliers neufs en livraison immédiate en 2024 offrent de nombreux avantages aux acquéreurs, tant pour investir que pour déménager rapidement pour habiter dans un logement aux dernières normes. 

• Sommaire
• Appartement neuf : qu'est-ce que la livraison immédiate ou imminente en vente VEFA ?
• Les avantages d'un achat en queue de programmes
• Logement en livraison rapide : pourquoi miser sur un retour de lot ?
• Ile-de-France, Hauts-de-Seine 92, Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux..., comment trouver un programme immobilier neuf en 2024 ?

Envie de profiter des nombreux avantages de l'immobilier neuf dès maintenant, sans attendre la durée du chantier de construction ? Découvrez ici comment trouver et acheter un appartement neuf en livraison immédiate. Avec la possibilité d'accéder à des programmes neufs livrables en 2024, acheter un logement neuf disponible immédiatement devient une réalité. Trouver-un-logement-neuf.com vous propose d'ailleurs une sélection de programmes immobiliers neufs livrables rapidement. Suivez le guide pour acheter un appartement neuf en livraison immédiate.

Appartement neuf : qu'est-ce que la livraison immédiate ou imminente en vente VEFA ?

L'achat d'un logement neuf en livraison immédiate est désormais simple et accessible. Que vous souhaitiez acheter un appartement neuf pour y vivre ou pour investir dans la pierre, il existe des options pour accéder à un large choix de programmes neufs en livraison rapide. Ces logements sont disponibles immédiatement ou seront livrés dans les prochains mois, voire dans l'année à venir. Cependant, il est important de comprendre le concept de livraison en VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement, dans l'immobilier neuf.

Lorsque vous achetez un logement neuf sur plan auprès d'un promoteur immobilier, le bien n'est généralement pas encore construit. Cela signifie que vous ne pourrez prendre possession de votre achat qu'après plusieurs mois de chantier. La livraison s'effectue souvent plusieurs mois après la signature du contrat de réservation et de l'acte authentique de vente chez le notaire. C'est à ce moment-là que le promoteur et l'acquéreur vérifient ensemble que le logement correspond en tous points à la description détaillée dans le contrat de vente. Même en cas de non-conformité mineure, l'acquéreur peut émettre des réserves qui devront être levées par le promoteur dans la première année. Cela n'empêche pas la réception du logement neuf et l'emménagement. Toutefois, il arrive que la remise des clés ne se fasse que 18 à 24 mois après la signature de l'acte de vente. Cette durée de construction peut décourager certains acheteurs qui souhaitent profiter des avantages de l'immobilier neuf le plus rapidement possible, tels que les frais de notaire réduits, le confort et la qualité environnementale, ainsi que les aides financières disponibles.

Les avantages d'un achat en queue de programmes

Dans le domaine de l'immobilier neuf, il existe toujours des opportunités d'acquérir des biens immobiliers rapidement grâce à des programmes en livraison imminente. Il peut s'agir de queue de programmes, c'est-à-dire des appartements qui n'ont pas encore été vendus pour diverses raisons : exposition moins favorable, typologie moins recherchée, absence d'espaces extérieurs, étage peu ou trop élevé, vue limitée... Ces biens, souvent  perçus comme ayant des défauts, peuvent pourtant répondre aux besoins de nombreux acheteurs. Dans un marché locatif tendu, ils peuvent attirer des locataires à la recherche d'un rez-de-chaussée ou offrir aux accédants à la propriété la possibilité de réaliser leur rêve d'accession à un prix plus abordable grâce à des ristournes commerciales. Pour les investisseurs, cela peut également améliorer la rentabilité de leur investissement.

Logement en livraison rapide : pourquoi miser sur un retour de lot ?

Certains appartements neufs en cours de commercialisation peuvent aussi être des retours de lots, c'est-à-dire des logements neufs qui reviennent sur le marché avant même leur livraison. Cela se produit lorsque l'acheteur initial n'a pas obtenu de prêt immobilier, ce qui a empêché la transaction de se concrétiser faute de financement. Ces logements, souvent achetés à un prix réduit grâce aux offres commerciales de fin de programme, peuvent être loués au même tarif, offrant ainsi une augmentation du rendement locatif et la possibilité de réaliser une plus-value en cas de revente. Cette stratégie est particulièrement intéressante dans le cadre d'un investissement en loi Pinel, car les loyers étant plafonnés, tous les logements d'un même immeuble bénéficient du même loyer, qu'ils soient au rez-de-chaussée ou au troisième étage, avec une exposition nord ou sud. Il existe donc de réelles opportunités pour les acheteurs et investisseurs pressés.

Ile-de-France, Hauts-de-Seine 92, Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux..., comment trouver un programme immobilier neuf en 2024 ?

Pour trouver des programmes neufs en livraison immédiate en 2024, vous pouvez consulter des sites spécialisés tels que Trouver-un-logement-neuf.com, qui propose une sélection d'opérations immobilières disponibles immédiatement ou dans les mois à venir. Vous trouverez sur le site une rubrique spéciale avec des opérations de logements neufs en livraison immédiate ou dans les six prochains mois. De plus, vous pouvez effectuer une recherche spécifique selon la région ou la ville qui vous intéresse. A Strasbourg, Nice, Montpellier, Brest, Rennes, Montreuil..., ou encore en Ile-de-France, dans la métropole lyonnaise, ou l'agglomération d'Aix-Marseille, vous trouverez des offres de maisons neuves et d'appartements neufs adaptés à vos besoins.

Pour conclure, grâce aux programmes neufs en livraison immédiate, vous pouvez profiter rapidement des nombreux avantages de l'immobilier neuf sans attendre les délais de construction traditionnels. Que vous cherchiez à acquérir votre résidence principale ou à réaliser un investissement locatif, ces opportunités vous permettent de concrétiser vos projets immobiliers plus rapidement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un logement neuf dès 2023 et de bénéficier des avantages financiers et du confort offerts par le neuf.

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