Nouvelle étape immobilière à Ivry Confluences

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11/2018

Sur 145 hectares, le projet Ivry Confluences entre dans une nouvelle phase avec la signature d’une promesse de vente entre l’aménageur Sadev 94 et le promoteur Emerige pour construire 50 000 m² d’immobilier neuf résidentiel et tertiaire. Explications.

programme neuf Ivry sur Seine 94
Emerige va construire 50000 m² de nouvelles constructions sur la ZAC Ivry Confluences, dont 20000 m² de logements neufs. © Sadev 94
Entre le faisceau ferroviaire et la confluence de la Seine et de la Marne, la ZAC Ivry Confluences à Ivry-sur-Seine dans le Val-de-Marne, se développe sur 145 hectares et un nouveau projet immobilier mixte va se concrétiser avec la signature récente d’une promesse de vente.
L’aménageur de la ZAC, Sadev 94, et le promoteur Emerige ont signé cette promesse de vente pour réaliser 50 000 m² de nouvelles constructions tertiaires et résidentielles à partir de 2020.
Concrètement, le projet prévoit de créer 30 000 m² de tertiaire et 20 000 m² de logements neufs. Le programme tertiaire de 30 000 m² sera construit sur le lot 1b, tout près de la gare du RER C. Il s’agira du premier grand programme tertiaire de la ZAC et qu’Emerige lancera en blanc en 2021.

30 000 m² de logements neufs à Ivry-sur-Seine


Les logements neufs seront réalisés sur quatre îlots : le 3J1 avec 5 000 m2 de logement neuf en accession et les lots 5G1/3/4 avec 15 000 m2 dont 52 % en locatif social et 48 % en accession libre.
Place maintenant aux concours d’architecture pour l’ensemble des lots jusqu’en février 2019 pour un dépôt des permis de construire au premier semestre 2019. L’objectif étant alors que les travaux débutent mi-2020 pour le lot résidentiel 3J1, les trois autres suivront d’ici mi-2021.
Au total, la ZAC Ivry Confluences représentera 1.3 million de m² de nouvelles constructions sur 145 hectares, dont 40 % de résidentiel, soit 7 900 logements neufs, 10 %  d’équipements publics structurants (trois groupes scolaires, un collège, des structures pour la petite enfance…) et 50 % d’activités économiques permettant d’accueillir 18 000 emplois. Le projet de la ZAC prévoit également 44 hectares d’espaces publics dont la moitié nouvellement créée.  
Un développement immobilier qui s’appuie sur des transports en commun renouvelés : outre l’augmentation du nombre d’arrêt de la ligne C du RER en gare d’Ivry, le futur T-Zen 5, bus à haut niveau de service en site propre, va désenclaver le cœur du quartier d’ici 2020, tandis que le prolongement de la ligne 10 du métro est également prévu.Par Céline Coletto

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