Du logement neuf en chantier à Ivry-sur-Seine

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05/2019

Crédit Agricole Immobilier vient de poser la première pierre de « Skyline », une résidence très « nature en ville » au cœur d’Ivry Confluences, dans le Val de Marne. Une centaine de logements neufs en chantier !

Skyline programme neuf Ivry-sur-Seine
Crédit Agricole Immobilier a posé la première pierre d'une centaine de logements neufs à Ivry-sur-Seine, en région parisienne. © Skyline / Ivry-sur-Seine / Crédit Agricole Immobilier
Les travaux de Skyline, une résidence de 99 logements neufs à Ivry-sur-Seine, dans le Val de Marne, viennent officiellement de démarrer avec la pose de la première pierre par Crédit Agricole Immobilier. De quoi répondre l’ambition du promoteur immobilier « d’élargir l’offre et l’accès au logement au cœur d’un centre urbain actif ».

100 logements neufs à Ivry Confluences


En effet, aux portes de Paris, la résidence Skyline s’inscrit dans le projet du quartier Ivry Confluences qui allie activités économiques et logements neufs. Proche des bords de Seine, le programme neuf profite de nombreux commerces, des infrastructures scolaires multiples de l’école primaire au lycée, et est desservie par un réseau de transports en commun complet : bus, RER, métro.
En plus de sa situation, Skyline, conçu par l’architecte Sandra Planchez de l’Agence Splaar est un projet immobilier résolument urbain qui s’intègre parfaitement dans le paysage historique de la ville et ses architectures industrielles. Le bâtiment, avec son béton brut et ses menuiseries en aluminium laqué, se fond dans ce paysage varié, en jouant sur les variations de hauteurs et laissant entrer la lumière en profondeur.
Du studio au cinq-pièces en duplex, de la maison de ville à l’immeuble neuf de 10 étages, ce nouvel ensemble résidentiel d'Ivry-sur-Seine propose une mixité de typologie répartie à 60 % en accession libre et 40 % en locatif social vendus en bloc à Valophis. « Nous avons l’ambition de réaliser des logements qui s’accordent avec les différents modes d’habiter ; des plus classiques au plus atypiques ; et surtout notre objectif est de proposer des logements pour tous », a précisé Marc Oppenheim, directeur général de Crédit Agricole Immobilier.


De l’immobilier neuf vertueux pour l’environnement


Labélisé BEE+, E+C- et répondant à la norme RT2012 - 20 %, grâce notamment à un système de chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain, l’opération neuve « Skyline » s’inscrit également dans une démarche vertueuse de développement durable qui utilise les spécificités du site. La résidence accueille un grand jardin aux séquences végétales multiples et aux usages partagés. Traversé par une noue qui récupérera les excès pluviométriques, le jardin sera orné de deux bassins qu’une éolienne alimentera en eau à parts égales. L’accès aux appartements neufs se fera par un jardin, en grande partie en pleine terre, qui accueillera des arbres à grand développement et un jardin potager permettant aux habitants d’investir le cœur d’îlot. Objectif : réintroduire de la nature et de la biodiversité en milieu urbain.
« Ce cœur d’ilot est la concrétisation de notre concept « Nature en Ville » que nous déployons sur l’ensemble de nos réalisations, avec la volonté de recréer du lien avec la nature mais aussi du lien social, avec des échanges et de la convivialité autour du jardin potager », s’est réjoui Marc Oppenheim. 
C’est donc parti pour deux années de travaux avec une livraison attendue au deuxième trimestre 2021. D’ultimes opportunités sont disponibles à la vente. Compter un peu plus de 300 000 € pour un trois-pièces, dont certains peuvent profiter d’un prix de vente maîtrisé avec une TVA réduite pour les primo-accédants.
Par Rédaction

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