Edition du 12/12/2023

L’immobilier neuf à Paris accueille « New G », un projet immobilier visionnaire des promoteurs Cogedim et OGIC. Des logements éco-conçus inspirés du concept nudge, alliant architecture écoresponsable et sciences comportementales, pour redéfinir le vivre-ensemble.

Cogedim et OGIC ont récemment annoncé la livraison du programme neuf « New G » à Paris, un ensemble résidentiel éco-conçu dans le XIIIe arrondissement. Ce projet, fruit d'une collaboration entre les promoteurs immobiliers, les architectes Catherine Dormoy et Vincent Parreira, se démarque par son utilisation novatrice du concept Nudge, préfigurant ainsi l'habitat de demain.
Le concept de Nudge, traduit littéralement par « coup de pouce » en français, repose sur les sciences comportementales. Il vise à encourager les individus à adopter des comportements vertueux en contournant les biais cognitifs qui influencent leurs décisions. Dans le cadre de « New G », l'approche du Nudge est appliquée pour créer un lieu de vie unique favorisant le lien entre les habitants et le respect de l'environnement.

 

De l’immobilier neuf inspiré du nudge dans la ZAC Rive Gauche à Paris 13e 

 

Situé dans la ZAC Paris Rive Gauche, l'ensemble résidentiel comprend trois bâtiments totalisant une surface habitable de plus de 8 210 m², comprenant 132 logements neufs, une colocation et trois commerces. Ce n'est pas seulement la conception écologique du bâtiment qui distingue cet immeuble New G, mais aussi son engagement envers le bien-être des résidents et le renforcement du vivre ensemble.
Les bâtiments de New G sont construits à partir de matériaux biosourcés tels que le mélèze, le hêtre et l'épicéa. Les appartements neufs, conçus de manière flexible, sont desservis par une coursive extérieure végétalisée offrant 1 500 m² d'espaces extérieurs. Avec des balcons filants sur l'espace public et des espaces semi-privatifs à l'intérieur de l'îlot, les logements sont pensés pour favoriser la personnalisation adaptée aux besoins des résidents.

 

132 appartements neufs qui promeuvent les bonnes pratiques

 

« New G » se distingue par trois axes forts : favoriser les comportements éco-responsables et réduire les consommations énergétiques, améliorer le bien-être, et encourager le vivre ensemble. Pour cela, le projet d'immobilier neuf à Paris propose une variété d'espaces partagés équipés, tels qu'un parcours ludique et sportif, des aires de jeux pour enfants, un atelier de bricolage, une bibliothèque, une buanderie et un rooftop équipé d'un kitchen club, d'une serre et d'un cinéma de plein air. Ces installations sont autant de catalyseurs pour favoriser le lien social et l'effort physique, éléments essentiels à une communauté épanouie.
Le concept de Nudge est également appliqué de manière ingénieuse dans la conception même du bâtiment. Des escaliers omniprésents encouragent l'activité physique, tandis que les ascenseurs sont délibérément dissimulés pour inciter à privilégier les escaliers. L'idée de la « façade du moi », imaginée par l'agence Ecouter pour Voir, propose des supports devant chaque habitation permettant aux résidents d'exposer ou de partager ce qu'ils souhaitent avec leurs voisins, renforçant ainsi les liens interpersonnels.
A l'intérieur des appartements, les écogestes sont encouragés, tels qu'un pommeau de douche intelligent qui s'allume en fonction de la consommation d'eau, des kits ludiques pour sensibiliser les enfants aux bonnes pratiques et des challenges de suivi des consommations. Au total, « New G » propose plus d'une vingtaine de « nudges » générant à la fois des économies d'énergie et un renforcement du lien social, contribuant ainsi au bien-être de tous les résidents. La présidente du directoire d'OGIC, Virginia Bernoux, précise que New G incarne une volonté ancrée dans l'ADN de son entreprise, mettant en avant les besoins individuels et collectifs des habitants ainsi que leurs comportements : « Proposer des solutions disruptives au service du bien-vivre en ville, c’est tout l’enjeu de notre métier ».

De même, le directeur régional de Cogedim Paris Métropole, Raphaël Rolinet, considère que New G représente une vision novatrice et concrète pour l'habitat de demain, témoignant d'une collaboration réussie entre les parties prenantes du projet : « Cette opération témoigne d'une vision partagée et d'une collaboration réussie entre les architectes, les maîtres d'ouvrages, l’aménageur et tous les intervenants. « New G » fait figure de modèle novateur, apportant une réponse originale et concrète aux défis posés par l’habitat de demain ». Ainsi, New G ne se contente pas d'être un ensemble résidentiel écologique, mais il repousse les limites de l'innovation en intégrant le concept Nudge dès sa conception. Ce projet offre une nouvelle manière d'habiter la ville, mettant en avant la durabilité, l'efficacité et la qualité de vie, et établissant ainsi un nouveau standard pour l'habitat urbain du futur.

Par Vincent Durand

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Dossier complet : Immobilier neuf Grand Paris