Tout savoir sur l'investissement immobilier à Aix-en-Provence

Edition du 08/07/2021

Ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et du département des Bouches-du-Rhône, Aix-en-Provence est la nouvelle destination à la mode pour un investissement immobilier. 

Réaliser un investissement locatif à Aix-en-Provence, mode d'emploi. Désormais, cette ville de PACA accueille environ 150 000 habitants à l’année, et ce n’est pas fini. Elle attire toujours davantage. Il faut dire que les placements dans la pierre y sont intéressants.
 

Des prix intéressants à Aix-en-Provence

Si les investisseurs affluent à Aix-en-Provence depuis quelques années, c’est bien grâce au prix. Le mètre carré s’y négocie en moyenne dans les 4 000 €. Tout dépend bien évidemment de l’emplacement du bien et du type de maison ou d’appartement qui vous intéresse. Pour quelques centaines de milliers d’euros, vous pouvez accéder à la propriété dans cette partie de la France. Chose qui peut paraître notamment impossible dans les grandes villes françaises et notamment dans la capitale. 

Outre que les prix qui sont intéressants, à Aix-en-Provence, vous avez encore ce que l’on appelle des négociateurs immobiliers. Ce qui vous permet aussi de revoir à la baisse les offres des vendeurs et de réaliser des placements intéressants, à moindre coût. 

Attention toutefois aux frais cachés d’une transaction immobilière. Sur myblogimmmobilier.net, vous aurez davantage d’informations à ce sujet. C’est souvent ce qui complique les démarches pour les investisseurs. Avoir un minimum d’épargne ne serait pas du luxe.

Les biens immobiliers qui se vendent le mieux à Aix-en-Provence

Bien évidemment, et ce, comme dans toutes les régions, à Aix-en-Provence, certains biens sont plus prisés que d’autres. Ici, ce sont notamment les appartements. Pour ce type de placement, les prix se négocient dans les 2 000 à 3 000 €/m². Appartement T1, T2, T3 ou autres, en copropriété : ce sont les biens les plus tendances de la région. C’est plus modique, donc plus à la portée des primo-accédants. Mais cela ouvre aussi les portes à de nombreuses perspectives d’utilisation.

Attention toutefois, un bien en copropriété ne présente pas que des avantages, notamment si vous choisissez un ancien appartement avec des travaux à prévoir. Les frais annexes peuvent faire largement gonfler la facture. Et en copropriété, vous avez des charges obligatoires pour les copropriétaires en plus des règlements de copropriété. 

SI vous souhaitez de l’indépendance, il n’y a rien de tel que les maisons individuelles. Bien évidemment, vous allez peut-être avoir du mal à trouver votre bonheur en centre-ville. Le marché immobilier d’Aix-en-Provence commence aussi à souffrir de sa réussite actuellement.

Aix-en-Provence pour diversifier son patrimoine immobilier

Vous pouvez notamment choisir d’investir en Aix-en-Provence pour diversifier votre patrimoine. Le marché peut vous proposer énormément d’opportunités. Les investissements locatifs ont notamment le vent en poupe dans cette partie de la France. Ce peut être des biens éligibles aux plans de défiscalisation en tout genre, ou encore de simple bien locatif.

Dans ce domaine, vous avez le choix entre des biens à but professionnel ou des biens résidentiels. Les premiers sont plus rentables que les seconds. Mais la gestion du bail et des contrats de location peut toutefois être compliquée.  

L’achat direct de bien immobilier peut aussi être une bonne idée. Devenir propriétaire de sa résidence principale vous permet de minimiser les dépenses mensuelles et de ne plus dépendre des bons vouloirs d’un propriétaire. C’est plus confortable et plus rassurant. Plus de 28 000 ménages sont propriétaires de leur propre maison à Aix-en-Provence. C’est dire à quel point c’est tendance. 

Et tous les modèles d’investissement dans la pierre y sont prisés. Ce peut être aussi bien les SCPI que les terrains nue-propriété, les SCI et les actions en immobiliers. Tout n’est qu’une question de goût et de budget. Le tourisme commence aussi à prendre de l’ampleur à Aix-en-Provence. Ce qui vous ouvre les portes à de nouvelles alternatives afin de rentabiliser votre bien immobilier. Les locations saisonnières sont possibles dans la région.

Comment trouver votre investissement idéal à Aix-en-Provence ? 

Le marché à Aix-en-Provence commence à se tendre de plus en plus. Les investisseurs affluents et les vendeurs sont nombreux à proposer leur bien. Pour les novices, ce n’est donc pas facile de s’y retrouver. Mais comment faire alors pour trouver le parfait investissement immobilier dans la région ?

La solution est évidente : les services d’un courtier immobilier. Avec un mandat d’achat, vous aurez un accompagnement sur mesure, et ce, dès la phase de recherche jusqu’à la fin de toute l’opération. Mais attention, avec un tel mandat, vous aurez des frais de courtage à régler. L’avantage est que les recherches et les transactions se feront plus rapidement. Et vous pourriez même demander une négociation des offres des propriétaires. 

Mais que ce soit avec un mandat d’achat ou simplement au cours d’un accompagnement classique, les courtiers se doivent de respecter vos critères de recherche avant de vous proposer des biens à visiter. Un service personnalisé qui participe aussi à la réussite de votre projet d’investissement.

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