Investissez les yeux fermés en résidences services !

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06/2019

Connaissez-vous les résidences services ? Ces logements meublés adaptés à différentes catégories de clientèle (étudiants, seniors…) et proposant des espaces avec de nombreux services pour le bien-être des résidents. Qu’elles soient de type étudiants ou seniors, les résidences services se positionnent sur des marchés à forte croissance. Retour sur un investissement performant.

résidence services
Nexity propose des résidences services pour seniors ou étudiants partout en France © Nexity

Les résidences services pour étudiants et seniors, un enjeu sociétal


Le marché des étudiants, comme celui des seniors, profite d’une forte demande locative. Du côté des étudiants, on constate que chaque année, près de 1.5 millions de jeunes scolarisés sont à la recherche d’un logement. Leur nombre ne cesse d’augmenter (+ 50.000 étudiants/an en moyenne) mais le parc de logements dédiés reste, à ce jour, insuffisant (environ 279.000 places en CROUS et logements privés).
Du côté des seniors, on remarque un marché également très exponentiel. Entre 2017 et 2050, la population des 75 ans et plus aura doublé, passant de 6 à 12 millions. Aujourd’hui, on considère que 3,6 millions d’entre eux sont autonomes. Ces seniors, en recherche de sécurité, de lien social et d’autonomie comptent sur un parc des résidences services seniors encore trop faible à ce jour.

Les avantages d'un investissement en résidence services


L’investissement en résidences services concerne tous les profils et répond à un grand nombre d’objectifs. Que vous recherchiez un bien à moins de 100 000€ ou des rentabilités de plus de 4 %, les résidences services sont faites pour vous ! 
Les avantages :
- La gestion de votre bien est déléguée aux exploitants de la résidence
- Vos loyers sont garantis, réguliers et revalorisés tous les ans
- Vous récupérez la TVA sur votre achat immobilier
- Vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux (avec le dispositif Censi-Bouvard ou le statut LMNP)
- Vous vous constituez un patrimoine de qualité, avec tous les services attendus par les résidents.
Par Rédaction

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