Immobilier neuf : une résidence intimiste à Melun

09
02/2018

Capelli signe une toute nouvelle résidence intimiste à Melun en région parisienne avec une quarantaine de logements neufs, dans un immeuble de trois étages. Présentation de la résidence Novatio.

appartement neuf Melun
Capelli signe une résidence intimiste dans le centre-ville de Melun en Seine-et-Marne, la résidence Novatio. © Novatio / Melun / Capelli
Direction la Seine-et-Marne, au sud-est de Paris à Melun où le promoteur immobilier, Capelli signe une nouvelle résidence de logements neufs, le projet « Novatio ». Il s’agit d’une résidence à taille humaine de 38 appartements neufs, du studio au quatre-pièces.
En cœur de ville, à moins de 800 mètres de l’hôtel de ville, à l’angle de la rue Crevoulin et de la rue des Fabriques, la résidence Novatio, voisine d’un site patrimonial remarquable, a été conçue en étroite collaboration avec les Bâtiments de France. L’enjeu était de répondre à la fois aux contraintes esthétiques imposées par ce voisinage et aux attentes d’aujourd’hui, en matière de confort, de pérennité, d’éco-conception et de ligne graphique.
Résultat, ceinte par un mur de pierres restauré, Novatio développe une silhouette épurée sur 3 étages seulement. La résidence est séquencée par des volumes travaillés en avancée ou en retrait, des toitures jouant des hauteurs et des effets décrochés.
Le geste architectural résolument contemporain est mis en lumière par des matériaux naturels et pérennes, à faible impact environnemental : alternance d’enduit et de bardage de coloris grège en façades, enduit aspect bois de coloris châtaigner en attique dialoguant avec les volets coulissants en bois, contraste des menuiseries aluminium et garde-corps en métal anthracite, toiture à 2 versants en zinc naturel…
Novatio propose aussi un jardin partagé, d’accueillantes pelouses, des haies vives préservant l’intimité des terrasses en rez-de-jardin, merlon à effet de petit bois coiffant la dalle sur sous-sol, écran d’arbustes voilant les vues directes en limite de propriété…

38 appartements neufs au cœur de Melun


Bénéficiant de ce cadre unique à toute heure du jour, les appartements de Novatio se prolongent tous d’extérieurs : balcons, loggias, terrasses en rez-de-jardin… Tous profitent ainsi d’une vue dégagée sur les aménagements paysagers ainsi que sur le tout proche espace boisé protégé. Les amateurs de logements d’exception seront particulièrement séduits par la terrasse à ciel ouvert de plus de 50 m² dont jouit l’appartement en attique.
Le projet Novatio sera certifié RT 2012 pour sa faible empreinte énergétique. Espaces de vie optimisés, aux volumes généreux ; espaces de nuit séparés ; orientation favorable, maximisant les apports solaires et le confort thermique ; finitions soignées avec des matériaux pérennes de qualité… L’accès de l'ascenseur desservant les parkings est sécurisé, un espace dédié aux « deux roues » motorisés et d’un local vélos encourageant les déplacements doux est mis à disposition… De quoi séduire acquéreurs et investisseurs. Compter à partir de 125 000 € pour un deux-pièces, 167 000 € pour un trois-pièces et 227 000 € pour un quatre-pièces.Par Céline Coletto

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