Edition du 07/12/2023

C’est officiellement lancé : le Groupe Pichet a posé la première pierre d’un vaste programme urbain mixte, comprenant logements neufs, commerces et hôtellerie, au cœur de Chartres. 

Les travaux du programme neuf Le Parvis des Lumières à Chartres ont officiellement démarré avec la pose de la première pierre fin novembre. Composé d’une résidence de 70 appartements neufs, d’un hôtel 3 étoiles et de surfaces d’activités tertiaires, ce projet s’inscrit dans le renouveau du quartier de la gare, et illustre la capacité du promoteur à développer des projets de renouvellement urbain structurants.

 

Mixer les usages pour offrir un nouveau souffle au centre-ville 

 

Avec un programme mixte de plus de 10 000 m² de surface de plancher, le groupe Pichet signe sa première et ambitieuse opération immobilière à Chartres. Fruit d’une concertation avec la ville, la métropole et Chartres Aménagement, ce futur projet immobilier neuf de Chartres est une réponse sur mesure aux besoins du territoire : redonner aux Chartrains l’usage d’espaces auparavant utilisés par l’activité ferroviaire et créer une nouvelle centralité dynamique et agréable autour de la gare. 

Cette réalisation s’inscrit dans un programme important de réaménagement du Pôle Gare et représente un véritable démonstrateur du savoir-faire du groupe Pichet qui intervient ici en tant que promoteur, investisseur long terme par le biais de sa foncière patrimoniale et exploitant hôtelier. Pour opérer cette véritable mue du cœur de ville, le groupe Pichet propose un aménagement urbain aux usages multiples et complémentaires : 
- Le Parvis des Lumières, une résidence de 70 logements neufs ; 
- 9 commerces de pied d’immeuble ; 
- Un hôtel 3 étoiles de 99 chambres, exploité sous la marque All Suites Hôtel. Celui-ci bénéficie d’un bar-restaurant prolongé d’un grand rooftop avec une vue exceptionnelle sur la cathédrale de Chartres, accessible au public ;
- Près de 1 200 m² dédiés aux activités tertiaires ;
- Un parking en sous-sol de 109 places pour l’ensemble des programmes
- Un grand parvis accessible au public. 
Dans une architecture élégante, supervisée par les architectes des bâtiments de France, le groupe Pichet et le cabinet Advento proposent ainsi un projet d’envergure, qui inscrit parfaitement ce nouveau quartier dans son environnement. Son emplacement stratégique est au cœur d’un nouveau pôle multimodal, fruit de l’ambition éco-ville de Chartres.

 

Une métamorphose de tout le quartier gare de Chartres

 

Le Parvis des Lumières s’inscrit dans le programme urbain pôle gare qui prévoit la création d'une réelle organisation intermodale des transports, en lien avec la gare et l'urbanisation des emprises SNCF obsolètes, pour créer un nouveau quartier mixte comprenant logements, commerces, activités tertiaires, et équipements publics, avec notamment le Colisée, complexe culturel et sportif, qui ouvrira ses portes au premier semestre 2024.
Dans l'esprit du réaménagement du cœur de ville chartrain, la part belle est laissée aux mobilités douces : piétons, cyclistes et transports en commun. Une véritable liaison piétonne reliera le parvis de la gare au cœur de ville. Le projet du Parvis des Lumières se situe à quelques minutes à pied du centre historique et sa magnifique cathédrale, aux abords de la gare, cette accessibilité remarquable permet de rejoindre la capitale en moins d’une heure et quart par l’un des 33 TER vers Paris en semaine, et est desservi par de nombreuses lignes de bus. 
Avec cette opération, grâce à l’écoute des territoires et des collectivités sur le long terme, le groupe Pichet montre qu’il poursuit son développement à travers des programmes mixtes qui contribuent pleinement au dynamisme des centres-villes et à la qualité de vie des habitants. En tant que promoteur intégré, le Groupe Pichet s’illustre ainsi à travers plusieurs projets urbains complexes, apportant des solutions durables et innovantes aux territoires. 

Par Rédaction

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