Capelli lance deux projets immobiliers neufs à Saint-Maur-des-Fossés

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04/2019

En collaboration avec Oscar Développement, promoteur spécialiste de la rénovation, Capelli lance deux programmes neufs à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne : Domaine Albert 1er et Daylight. Présentation de deux résidences intimistes.

appartement neuf Saint-Maur-des-Fossés 94
Capelli lance deux programmes neufs intimistes à Saint-Maur-des-Fossés (94), dont Daylight, 11 appartements neufs dans d'anciens locaux tertiaires. © Daylight / Saint-Maur-des-Fossés / Capelli
C’est dans la très prisée ville de Saint-Maur-des-Fossés en région parisienne que le promoteur Capelli lance deux nouvelles opérations de logements neufs : Domaine Albert 1er où la propriété résidentielle comporte seulement 4 maisons jumelées et 3 appartements neufs, ainsi que Daylight accueillant 11 appartements au sein d'anciens locaux tertiaires. Le tout en collaboration avec Oscar Développement, promoteur spécialiste de la rénovation.

Une résidence intimiste dans d’anciens locaux


Dans la « ville aux 8 villages » qui combine une véritable douceur de vivre et une importante vitalité économique, Saint-Maur-des-Fossés, à 12 km au sud-est de Paris Porte de Bercy, lovée dans une boucle de la Marne, Capelli a imaginé la résidence Daylight, dans d’anciens locaux tertiaires, passés au prisme de l’art d’habiter. A une dizaine de minutes à pied de la mairie, cette nouvelle résidence est située à Adamville, un quartier résidentiel recherché. Respectueuse du paysage urbain alentour, Daylight est le fruit d’une co-promotion et d’une réhabilitation très qualitative menée par le groupe Capelli et le promoteur Oscar Développement. 
Les façades et toitures du bâtiment originel ont été intégralement réinterprétées par une écriture architecturale très contemporaine. Élevée sur deux uniques étages, la résidence offre ainsi une silhouette harmonieuse, conjuguant gabarits de l’habitat individuel et connotations industrielles. Ses différentes ailes s’agencent autour d’une cour intérieure avec accès sécurisé où prennent place les stationnements, ainsi que le local vélos. Desservant en direct les appartements du rez-de-chaussée et par escaliers ceux du 1er étage, la cour ménage une transition conviviale entre l’espace commun et la sphère privée. 
Les 11 appartements neufs de Daylight s’ouvrent pour la majorité sur des prolongements extérieurs : terrasses en rez-de-chaussée avec vue sur un mur végétal, balcons ou terrasses au premier niveau, jardin d’hiver… La résidence comporte 9 trois-pièces aux espaces généreux et fonctionnels, ainsi que deux quatre-pièces, dont l’un en duplex. L’esprit « loft » y demeure avec de grandes hauteurs sous plafond, des pièces à vivre surplombées de verrières. Compter à partir de 414 000 € pour un trois-pièces. Livraison prévue d’ici fin 2020. 


Du logement neuf varié dans le quartier de La Varenne de Saint-Maur-des-Fossés


C’est au cœur du très recherché quartier de La Varenne, que Capelli propose une seconde opération neuve : « Domaine Albert 1er », à 400 m de la promenade des Anglais longeant la Marne, à proximité des commerces, des infrastructures scolaires et des réseaux de transport.
Là encore, conçue en co-promotion avec Oscar Développement, la future résidence prend place sur l’avenue Albert 1er, de laquelle elle tire son nom, s’intégrant avec finesse dans un paysage urbain cossu et préservé alentour. Reflet de cet environnement privilégié, la réalisation est résolument intimiste, comportant seulement 7 logements neufs : 4 maisons jumelées et 3 appartements créés dans une propriété bourgeoise entièrement rénovée, le tout entièrement clos et doté d’accès sécurisés.
La propriété, datée du 20e siècle et classée « maison remarquable », a bénéficié d’une soigneuse restauration, nécessaire à la remise en valeur de ses élégantes façades en meulière soulignées de modénatures en briques et de sa toiture en tuiles rouges.
Occupant chacun un étage, les logements de quatre-pièces bénéficient tous d’une triple exposition, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et d’une chambre parentale avec salle d’eau privative. Au 1er étage, l’appartement offre même trois balcons ; en rez-de-chaussée, l’appartement neuf se prolonge d’un jardin de 215 m² ceinturé de haies.

Quatre maisons neuves au cœur de Saint-Maur-des-Fossés

 
Domaine Albert 1er, ce sont aussi quatre 4 maisons neuves, agencées en duo suivant un plan en équerre, créant une percée visuelle propice à l’entrée de la lumière en cœur d’îlot. Déployant chacune cinq pièces, réparties sur deux étages, elles répondent aux exigences de confort et d’espace d’aujourd’hui, avec de beaux volumes dans le séjour, des terrasses et jardins privatifs, des suites parentales… Compter à partir de 755 000 € pour un des quatre-pièces, à partir de 1 025 000 € pour une des maisons jumelées. Livraison également envisagée pour le quatrième trimestre 2020.
Par Céline Coletto

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