Edition du 18/03/2024

Dans la dynamique urbaine de la métropole de Lyon, le Groupe Gambetta dévoile deux projets immobiliers, L’Aparté et Signature. Ces résidences à Villeurbanne et Meyzieu fusionnent innovation architecturale, variété de logements proposés et accessibilité, marquant ainsi un nouveau chapitre dans le portfolio immobilier du groupe.

Le Groupe Gambetta, acteur de l’immobilier neuf en France, a annoncé la commercialisation de deux nouvelles résidences en région lyonnaise. Ces projets, nommés L’Aparté à Villeurbanne et Signature à Meyzieu, témoignent du dynamisme du groupe en Rhône-Alpes, trois ans après son implantation sur le territoire de la métropole de Lyon. Avec la construction de 60 logements neufs au total, ces résidences répondent aux besoins variés du marché immobilier lyonnais, proposant des options d'accession libre, de Bail Réel Solidaire, BRS, ainsi que des logements locatifs intermédiaires et sociaux.

Projet immobilier L’Aparté : une adresse recherchée à Villeurbanne

Situé au 12,14 rue d’Alsace, dans le quartier République, le programme neuf L’Aparté, à Villeurbanne, est une résidence qui se distingue par sa façade contemporaine, sobre et audacieuse. Elle comprend 22 logements, du T1 au T5, dont 16 logements, y compris les 3 maisons. Des logements qui ont été conçus par l'Atelier 127 Architectes, pour optimiser les volumes et qui, pour la plupart, s’ouvrent sur un espace extérieur privatif. Le patio d'entrée, véritable écrin végétal, crée une atmosphère paisible au cœur de la résidence.
16 des logements, dont les 3 maisons, seront proposés en accession libre, et 6 en Bail Réel Solidaire, BRS, un dispositif qui permet à certains ménages, sous conditions de ressources, d’accéder à la propriété à des prix inférieurs d’environ 40 % à ceux du marché. Ainsi, les prix commencent à partir de 225 000 € pour les logements en accession et de 122 850 € pour ceux en BRS. La résidence, qui est prévue pour être livrée au dernier trimestre 2025, comprend également 16 places de stationnement en sous-sol.

Programme neuf Signature : un équilibre entre intérieur et extérieur à Meyzieu

La résidence Signature à Meyzieu, localisée au 42, rue Gambetta, propose un cadre de vie équilibré entre nature et rythme citadin. Située à 15 minutes du centre-ville, elle reste proche des commerces et services. Sa conception architecturale contemporaine raffinée, signée par l’agence Architec, s’intègre parfaitement à l’îlot en se fondant avec le style des habitations voisines. La résidence est bordée de haies arborées aux essences variées, proposant aux occupants des vues sur la nature. La toiture à deux pans, habillée de tuiles de terre cuite vieillies et dotée de panneaux photovoltaïques, parvient à mêler esthétique traditionnelle et innovation durable.

Avec ses 38 logements, du T2 au T4, cette résidence s'élève sur 3 niveaux surmontés d'un attique, intégrant des matériaux innovants tels que le métal en attique et le bois sur les volets. Les habitants du programme neuf Signature à Meyzieu bénéficieront de vastes séjours avec cuisine ouverte, donnant tous accès à des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins. Les logements côté rue Gambetta présentent une technologie unique, Lumicene, pour une expérience bioclimatique exceptionnelle en transformant l'intérieur en extérieur grâce à des baies vitrées coulissantes.
Parmi ses 38 appartements neufs, on trouvera notamment 9 logements locatifs intermédiaires, 3 logements locatifs sociaux et donc le restant, soit 26 logements, en accession libre. Les prix commencent à partir de 217 000 € pour les T2, 220 900 € pour les T3, et 295 150 € pour les T4. La résidence, qui est également prévue pour être livrée au quatrième trimestre 2025, dispose de 45 places de stationnement en sous-sol et 9 places de parking en extérieur.
« Leur lancement commercial simultané à l’automne dernier prouve notre foi en l’avenir malgré la période difficile pour l’immobilier », ajoute Pascal Auzenat, Directeur de l’agence Rhône-Alpes du Groupe Gambetta. Ces deux résidences incarnent l'engagement du Groupe Gambetta envers la diversité du marché immobilier, proposant des solutions variées pour satisfaire les besoins de la population lyonnaise.

Par Rédaction

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