4 choses à savoir avant de louer son premier appartement
Edition du 09/10/2022
Futur locataire, attention avant de vous engager. Voici quatre conseils à connaître avant de louer votre premier bien immobilier.
- Sommaire
- 1. Faites attention aux pièges
- 2. Ne négligez pas l'état des lieux
- 3. Trouvez une alternative si vous n'avez pas de garant
- 4. Assurez votre appartement
La rentrée est déjà bien entamée, et un grand nombre d’étudiants ont rejoint les bancs de l’école depuis début septembre. Mais qui dit études supérieures dit également changement de ville (ou tout simplement volonté d’indépendance), alors au revoir papa et maman, l’oiseau quitte le nid ! Pour choisir la location qui vous conviendra, on vous dévoile dans cet article quatre choses qu’il vous sera utile de connaître avant de louer votre premier appartement !
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1. Faites attention aux pièges
Lors de vos premières visites, il faut avoir en tête que les propriétaires particuliers ou les agences savent que vous êtes jeune et sûrement peu informé sur le sujet de la location, et n’hésiteront pas à vous sortir des balivernes, des prix exorbitants, ou des frais supplémentaires de nulle part. Prenez également garde aux offres douteuses, vous promettant un loyer à prix mini dans le plus beau quartier de la ville : ce sont souvent des annonces qui cachent des failles. Dans cette même logique, nous vous conseillons fortement de vous rendre en présentiel à vos visites d’appartements et de laisser de côté les visites virtuelles. C’est l’endroit dans lequel vous allez habiter pendant un an ou plus, donc il est essentiel que vous vous y rendiez physiquement, rien que pour savoir si vous vous sentez bien dedans.
2. Ne négligez pas l’état des lieux
Apparaissant comme un détail futile pour un grand nombre d’étudiants, l’état des lieux représente cependant une étape phare de votre emménagement. C’est le moment où vous allez pouvoir procéder à la vérification de l’état des pièces, des meubles, des objets composant votre nouvel appartement, en compagnie de votre propriétaire. Cette étape est donc d’autant plus importante lorsque l’appartement que vous avez décidé de louer est meublé : tous les biens endommagés ou encore tous les problèmes que présente l’appartement à votre arrivée doivent être remarqués. Dans le cas inverse, chaque détail remarqué à la suite de votre location et n’étant pas indiqué dans votre état des lieux, vous sera facturé. Quand bien même le problème existait bien avant votre emménagement, s’il n’est pas indiqué dans l’état des lieux, il n’est pas pris en compte !
3. Trouvez une alternative si vous n’avez pas de garant
Depuis maintenant plusieurs années, Action Logement propose son service pour aider les jeunes qui n’auraient pas de garant : la garantie Visale. Cette solution vous permet, si vous êtes majeur, si vous n’avez pas de garant et si vous ne disposez pas de ressources nécessaires, de bénéficier d’une caution locative gratuite pour le logement de votre choix. Ainsi, le propriétaire a la garantie d’être payé tous les mois, quelle que soit la situation de son jeune locataire. Pas de panique donc, quoi qu’il en soit vous pourrez louer un logement avec cette alternative.
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4. Assurez votre appartement
Enfin, la loi veut que, peu importe la taille de votre logement, vous l’assuriez. Assurer sa location, c’est se protéger de tous les problèmes que vous pourrez rencontrer durant le temps que vous y habitiez. Inondation, fuite d’eau… Les imprévus sont vite arrivés alors mieux vaut les prévenir, en étant sûr d’être dédommagé et remboursé quoi qu’il en soit ! Si vous ne savez pas vers quel assureur vous tourner, nous pouvons vous proposer la Macif et son assurance habitation. Cet assureur propose même son assurance habitation locative étudiante, si vous souhaitez devenir complètement indépendant sans devoir faire appel à vos parents. Nous vous laissons vous renseigner sur leur site si vous êtes désireux d’informations supplémentaires !
Pour conclure, trouver son premier appartement n’est pas une mince affaire. Vous l’aurez compris, vous devrez forcément investir du temps dans votre recherche et dans vos démarches de location mais ce sont des efforts qui porteront certainement leurs fruits !