Un ancien garage transformé en logements neufs dans le 18e arrondissement de Paris
Edition du 11/03/2024
Care Promotion et Atome Promotion viennent de livrer un programme de reconversion immobilière dans le 18e arrondissement de Paris où un ancien garage a été transformé en une cinquantaine de logements neufs. Visite guidée !
Paris, la ville lumière, est connue pour son architecture historique et son charme intemporel et c’est un nouveau chapitre qui s’ouvre dans l’histoire urbaine de Paris avec la livraison de la résidence « 120 Clignancourt », un ancien garage automobile transformé en une résidence innovante de logements neufs.
Situé au 120, rue de Clignancourt, l’ancien Grand garage Clignancourt a été métamorphosé en un immeuble résidentiel novateur par Care Promotion, en collaboration avec Atome Promotion. Le projet, baptisé 120 Clignancourt, est une résidence comprenant deux bâtiments et abritant 47 logements sociaux. « Nous nous engageons à promouvoir l’innovation sous toutes ses formes. A l’heure de la zéro artificialisation nette, cette réalisation est également l’illustration concrète de la reconstruction de la ville sur la ville », précise Emmanuel Rolland, Président de Care Promotion.
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Une transformation emblématique en 47 appartements neufs
En conservant la façade et une partie de la structure d’origine, notamment les planchers, poteaux et poutres, le bâtiment a été surélevé de trois niveaux grâce à une structure bois. Malgré les défis techniques liés à l’espace contraint de l’ancien garage, le programme excède de 20 % les exigences de la RT2012 et est certifié Bâtiment Energie Environnement, BEE.
Pour cela et afin de répondre aux besoins environnementaux, le 120 Clignancourt intègre neuf panneaux solaires photovoltaïques sur son toit-terrasse végétalisé pour alimenter les parties communes en électricité. Au rez-de-chaussée, un Espace de Logistique Urbaine de 500 m² facilite les transferts de colis entre véhicules, anticipant ainsi la croissance des livraisons à domicile et permettant d’assurer les livraisons dans le dernier kilomètre.
« Le 120 Clignancourt illustre notre engagement en faveur du recyclage urbain, offrant une réponse concrète au besoin de logements dans les zones densément peuplées », ajoute Stéphanie Ansinelli, Directrice Grands Projets & Partenariats chez Care Promotion. Lire aussi - Surélévation, mode d'emploi
Un nouveau chapitre dans l’histoire urbaine de Paris
Composée de deux bâtiments, l’un en R+7 et l’autre en R+4, la résidence offre une variété de logements, allant du T2 au T5, répartis sur des surfaces de 39 m² à 123 m². Les appartements en dernier étage sont agrémentés de terrasses, certaines atteignant une surface généreuse de plus de 46 m².
Ce programme de 3 602 m² a été vendu en démembrement de propriété à PAREF pour la nue-propriété et à la RIVP pour l’usufruit locatif social. Il a été réalisé en co-promotion par Care Promotion et Atome Promotion et conçu par le cabinet d’architecture Elleboode et MOE Exécution Cabinet Racine Hervé Blondeau.
En bref, la résidence 120 Clignancourt est un exemple parfait de la manière dont l’innovation et la durabilité peuvent être intégrées dans le tissu urbain existant, tout en préservant le charme et l’histoire de Paris. C’est un pas de plus vers un avenir plus durable pour la ville lumière.
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