400 logements neufs à la place de l’ancienne friche des Arènes à Toulouse

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03/2018

Sur une ancienne friche squattée, au pied du métro A, Nexity va construire un projet immobilier mixte de 400 logements neufs, un campus et une résidence étudiante. Présentation du nouveau quartier des Arènes de Toulouse.

projet de logements neufs Toulouse
Nexity va construire 400 logements neufs au pied du métro, les Arènes, de Toulouse, dans une demi-douzaine d'immeubles de 3 à 10 étages. © Le Jardin des Arènes / Toulouse / Nexity
Il était temps, après deux ans de squat, l’ancienne friche Cegelec des Arènes va se transformer en un vaste projet immobilier mixte, au pied du métro toulousain. Sur deux hectares, au sud-ouest de Toulouse, près de la place Emile Male, les travaux de démolition ont déjà commencé après l’évacuation du printemps 2017.
Place ensuite à la phase de reconstruction pour ce projet porté par Nexity qui comprendra à terme : 400 logements neufs, une résidence étudiante de 200 chambres, un campus étudiant pour l’école Vidal et des équipements sportifs : salle de sport et dojo, sans oublier 1 hectare d’espaces verts.

45 premiers logements neufs à prix maîtrisés


Le premier projet à sortir de terre d’ici le premier trimestre 2020 est un des bâtiments de logements neufs : le Forum des Arènes. Il s’agit de 45 appartements neufs en accession sociale répartis dans 9 étages, au prix de 2 600 €/m², contre 3 850 €/m² en moyenne pour l’immobilier neuf à Toulouse. Compter 85 000 € pour un studio, 148 000 € pour un trois-pièces, grâce à un taux de TVA réduit à 5.5 %.
Ensuite, le reste des 400 logements neufs va se construire progressivement dans six immeubles jusqu’à 10 étages. Les premières livraisons du « Jardin des Arènes » débuteront au printemps 2020. Prévoir 153 000 € pour un deux-pièces.
La résidence étudiante « Campus Vidal », toute proche de l’école Vidal et ses bientôt 1 000 étudiants, sera livrée elle à la rentrée 2020. Comptez 92 500 € pour investir dans un des 200 studios de la résidence services.
En effet, après les travaux qui doivent prochainement démarrer, l’ensemble des étudiants de l’école Vidal seront tous réunis sur ce même site proposant les dernières technologies, avec amphithéâtre, cafeteria, espace de coworking… le tout sur trois niveaux et 3 000 m² et livré à la rentrée 2019.Par Céline Coletto

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