A Hérouville-Saint-Clair, au nord de Caen, dans le Calvaldos, le quartier Archipel se forge en laboratoire pionnier du label BBCA Quartier, un projet ambitieux de Nexity qui redéfinit les normes de durabilité urbaine, en transformant une friche en un écosystème urbain avant-gardiste et bas carbone.
Dans l’optique de villes plus durables et résilientes, le quartier Archipel à Hérouville-Saint-Clair dans le Calvados se positionne en avant-garde en devenant l'un des cinq sites pilotes du label BBCA Quartier. Porté par le promoteur Nexity et sa filiale Transformation des territoires, ce projet d'aménagement au nord de l’agglomération de Caen s'inscrit dans une démarche novatrice visant à réduire son empreinte carbone à l'échelle du quartier.
Un projet immobilier pionnier au nord de Caen
Pour cela, Nexity, à travers ses filiales Villes & Projets et Foncier Conseil, opère comme aménageur sur les 12 hectares de friche industrialo-portuaire entre le canal de Caen à la mer et l'Orne. Cette zone, identifiée comme idéale pour tester le label BBCA Quartier, sera le terrain d'une programmation mixte intégrant logements neufs, activités, commerces et équipements. C’est ainsi que l'Association BBCA a sélectionné Archipel parmi les cinq sites pilotes en raison de sa programmation mixte et d'un bassin de vie démontrant une diversité tant en termes d'habitats que de population, le tout sur une parcelle dépassant les 2 hectares. Pour Jean-Luc Porcedo, directeur général de Nexity Transformation des territoires, c’est une fierté que d’être sélectionné parmi ces cinq sites pilotes avec Archipel, : « ce programme réunit de nombreux critères sur les leviers du développement durable que sont la biodiversité, la gestion de l’eau ou la requalification des sols. Ce programme est à l’image du savoir-faire de Nexity, c’est-à-dire, concevoir la ville de demain et la transition des territoires ».
Imaginer la ville de demain au cœur de la Normandie
La démarche « site pilote » offre l'opportunité d'évaluer les critères du nouveau label BBCA Quartier tout en adaptant son cadre opérationnel. En plaçant le carbone au cœur de la réflexion, la modélisation du quartier effectuée avec Urban Print évalue les émissions pour les 30 prochaines années, permettant ainsi d'identifier des leviers d'amélioration. La phase actuelle est à l'étude avant-projet, AVP, avec le lancement de la phase PRO, c’est-à-dire la définition avec précision des choix architecturaux, techniques et financiers du projet, en 2024.
Nexity, acteur pionnier du bas carbone
Pour Nexity, ce projet s'inscrit dans la continuité de son engagement en faveur du développement durable. Depuis 2019, le groupe se positionne comme le premier promoteur bas-carbone en nombre d'opérations, une distinction qui trouve son prolongement naturel dans la labellisation BBCA Quartier. Cette démarche permet à Nexity d'explorer des pistes innovantes pour réduire l'empreinte carbone, en passant de l'échelle du bâtiment à celle du quartier. L'échelle du quartier offre en effet des leviers multiples pour influencer la programmation, le règlement local, les infrastructures et surmonter les obstacles rencontrés dans la planification urbaine.
Le label BBCA Quartier, c’est quoi ?
Reconnu d'intérêt général pour son rôle environnemental, le label BBCA Quartier s'inspire largement de la réglementation RE2020. Lancé en 2022, ce label exigeant est ouvert à toute candidature depuis le 20 septembre 2023. Plaçant l'usager au centre de sa méthode, la labellisation s'articule autour de cinq piliers : Espace public, Construction, Énergie, Aménagement, Empreinte habitant. Avec trois niveaux de performance (Standard, Performance, Excellence), le label BBCA Quartier ouvre une nouvelle ère dans la planification urbaine durable.
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Pour cela, Urban Print, le premier logiciel intégrant cette méthodologie, contribue à la modélisation optimale des émissions carbone à l'échelle du quartier. La phase pilote du label permettra à l'Association BBCA d’affiner son approche, offrant une grille d'analyse mieux adaptée aux réalités opérationnelles des aménageurs. Archipel à Hérouville-Saint-Clair s'inscrit donc comme un laboratoire novateur, façonnant la ville de demain à travers le prisme de la durabilité et de la réduction des émissions carbone, plaçant la Normandie au cœur des avancées en matière d'aménagement urbain responsable.