Investir dans une résidence senior
Alors que la population française vieillit, les besoins en logement senior vont être grandissants dans les années à venir. D’où l’intérêt d’investir dans une résidence senior dès maintenant. Que ce soit pour défiscaliser ou se constituer un patrimoine immobilier, l’investissement en résidence services senior est facile et sécurisé via un bail commercial d’au minimum 9 ans. En effet, la plupart du temps, un achat immobilier en résidence senior est associé à un bail commercial signé avec un gestionnaire exploitant qui assure au quotidien la gestion locative de la résidence services : entretien, récupération des loyers… En parallèle, pour défiscaliser, l’investissement en résidence senior s’appuie principalement sur le dispositif Censi-Bouvard ou le statut LMNP / LMP de Loueur de Meublés (Non)-Professionnel. De quoi réduire ses impôts sans avoir à gérer au quotidien son investissement locatif en résidence senior.
Voici un dossier spécial pour réussir son investissement en résidence senior.
Infos et conseils
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Avec ARIAS et Nohée, Altarea réinvente l'immobilier neuf du bien vieillir
24/11/2023Face aux difficultés du logement dans son ensemble, le groupe Altarea se renforce sur le marché du bien vieillir et veut révolutionner l'habitat seniors en créant ARIAS. De quoi porter une réponse novatrice et complète en matière de résidences seniors. -
Pour habiter ou investir : où trouver une résidence senior autour de moi ?
11/10/2023A la recherche d'une résidence senior pour habiter ou investir ? Découvrez ici les options variées pour les seniors autonomes, les avantages de l'investissement en résidence services, les critères de choix, les coûts à prévoir et l'importance des gestionnaires exploitants pour réussir cette acquisition en résidence senior. -
Lancement de résidences seniors connectées
01/05/2021Pour accompagner au mieux le vieillissement de la population et séduire les nouveaux seniors connectés, des résidences services seniors prennent le virage du numérique. Bienvenue dans les premières résidences seniors connectées. -
Deux nouvelles résidences seniors en Ile-de-France
27/06/2021Le groupe Senioriales vient d’inaugurer deux résidences seniors supplémentaires en Ile-de-France, l’une à Noisy-le-Grand en Seine-Saint-Denis, l’autre à Sannois dans le Val d’Oise, la première du département. -
Investissement locatif : les 10 conseils pour réussir
21/12/2023Pour préparer sa retraite, pour défiscaliser, pour loger ses enfants… investir dans l’immobilier neuf est une des pistes à envisager pour se constituer un patrimoine, d’autant que le logement neuf offre de très nombreux atouts. Voici les 10 clés pour réussir un investissement locatif. -
Une résidence senior Loreden inaugurée en Seine-et-Marne
16/12/2021Le groupe Pichet vient d’inaugurer une résidence senior Loreden à Serris en Seine-et-Marne, récent concept qui incarne le concept d’habitat du promoteur pensé pour les seniors autonomes. Un total de 12 résidences seniors Loreden sont attendues d’ici deux ans. -
Première pierre pour un programme neuf pour des seniors à Toulouse
26/04/2022Le promoteur Cogedim a posé la première pierre d'un programme neuf symbolique au cœur de la ville rose. Visite guidée de l'opération immobilière Quai Saint-Pierre à Toulouse, une résidence senior dans le centre historique. -
La résidence senior sur le devant de la scène
03/05/2022Les résidences seniors sont toujours autant plébiscitées, s’affichant comme un produit immobilier pertinent tant auprès des professionnels que des particuliers. -
Résidence senior : investir en LMNP à Saint-Palais-sur-Mer
07/05/2022Le groupe Senioriales démarre la commercialisation d’une nouvelle résidence seniors à Saint-Palais-sur-Mer, près de Royan. Une opportunité d’investir en location-meublée. Mode d'emploi pour investir en LMNP. -
Fin de chantier en vue pour une résidence seniors à Marnes-la-Coquette
03/06/2022Festivités pour Crédit Agricole Immobilier afin de marquer la fin du gros œuvre de la résidence seniors Le Domaine Lafayette à Marnes-la-Coquette en région parisienne. -
D'anciens bureaux transformés en résidence senior à Levallois-Perret
04/06/2022Novaxia Investissement et Demathieu Bard Immobilier viennent de livrer un lieu de vie avant-gardiste pour l’habitat des seniors, créé dans d’anciens bureaux devenus obsolètes en région parisienne. -
Niort, Amiens, ces nouvelles résidences seniors qui sortent de terre
08/09/2022Une résidence senior inaugurée à Amiens sur une friche industrielle par VINCI Immobilier, une autre commercialisée à Niort par Les Senioriales et Edelis Promotion. La résidence senior a toujours le vent en poupe. -
Une résidence senior dans un atelier Chanel à Asnières
21/09/2022L’exploitant Cogedim Club et le promoteur Pitch Immo viennent d’inaugurer « Villa Gabrielle », une résidence services seniors à Asnières-sur-Seine, parfaite réhabilitation de l’ancien siège social de L’Oréal et d’anciens ateliers de bonneterie Chanel. -
Une résidence senior dans le quartier Convergences près de Rennes
04/10/2022Près de Rennes, Kermarrec Promotion, Vinci Immobilier et Ovelia inaugurent « Le Patio Margot », leur première résidence de services pour seniors en Bretagne au sein du nouveau quartier Convergences de Chantepie. -
Senioriales : trois nouvelles résidences seniors de La Rochelle à Meaux
15/10/2022Deux inaugurations à La Rochelle et une prochaine ouverture à Meaux, l’actualité est chargée pour le spécialiste de la résidence services pour seniors, Senioriales. -
Une résidence senior à faible empreinte environnementale à Bordeaux Belvédère
22/10/2022Le groupe Senioriales vient d’ouvrir une nouvelle résidence senior dans le nouveau quartier du Belvédère à Bordeaux, sur la rive droite de la Garonne. Une résidence chauffée grâce à la géothermie. -
Bientôt une résidence senior à Mantes-la-Jolie
28/10/2022Dernière ligne pour le chantier d’une résidence senior Senioriales à Mantes-la-Jolie dans les Yvelines. -
Investir en résidence senior via le LMNP à Plaisance-du-Touch
19/11/2022Une nouvelle résidence senior va voir le jour à Plaisance-du-Touch en Haute-Garonne, vendue en LMNP, Loueur de Meublés Non-Professionnel, le statut de la location meublée. -
Une résidence senior haut de gamme à Fontenay-aux-Roses
22/01/2023En co-promotion avec le groupe Duval, Senioriales lance la commercialisation d’une nouvelle résidence services seniors à Fontenay-aux-Roses dans les Hauts-de-Seine. Une résidence qui se veut premium. -
85 appartements neufs pour seniors dans Toulouse Métropole
31/07/2023C’est à Plaisance-du-Touch, dans l’ouest de la métropole toulousaine, que Senioriales débute la commercialisation d’une nouvelle résidence pour seniors. Présentation de ce produit d’investissement qui a de nombreux atouts pour séduire. -
Des projets de résidences seniors pour le promoteur Capelli
09/02/2023Le groupe Capelli renforce son offre dans l’immobilier géré avec plusieurs projets de résidences seniors en cours en cœur de ville, notamment dans des villes moyennes. -
Une résidence senior à Puget-sur-Argens pour Pitch Immo et Senioriales
04/03/2023En co-promotion avec Pitch Immo, Senioriales lance la commercialisation d’une résidence senior de 73 appartements neufs à Puget-sur-Argens dans le Var. -
Des maisons et appartements neufs pour seniors près de Tours
26/02/2023Le groupe Senioriales lance un programme immobilier réunissant des maisons et des appartements neufs pour seniors autonomes à Montbazon, au sud de Tours en Indre-et-Loire. -
Lancement d'une résidence senior à Niort
20/03/2023Le groupe Senioriales débute la commercialisation d’une nouvelle résidence senior à Niort dans les Deux-Sèvres. Un ensemble immobilier d’une centaine d’appartements neufs pour investir ou habiter. -
Immobilier neuf Schiltigheim : une nouvelle résidence senior près de Strasbourg
24/03/2023La ville de Schiltigheim, située à proximité de Strasbourg, va prochainement accueillir une nouvelle résidence senior, offrant des services de qualité aux personnes âgées de la région Alsace. La résidence offre des logements modernes et confortables, ainsi que des services adaptés aux besoins des seniors autonomes. Focus sur ce nouveau projet de résidence senior à Schiltigheim. -
Une nouvelle résidence services seniors à Bormes-les-Mimosas dans le Var
13/04/2023Senioriales vient d’ouvrir une nouvelle résidence pour seniors autonomes dans la station balnéaire de Bormes-les-Mimosas dans le Var avec une possibilité d'occupation en court séjour pour profiter du bord de mer. -
Investir en Pinel outre-mer dans une résidence senior Senioriales à La Réunion
02/05/2023Le groupe Senioriales va poser la première pierre d’une nouvelle résidence senior sur l’île de la Réunion, dans la commune du Tampon, au sud de l’île. Un projet qui permet d'investir en loi Pinel DOM-TOM. -
Travaux pour une résidence senior près de Carpentras
31/05/2023La plantation officielle d’un premier arbre a été l’occasion de mettre en lumière les travaux d’une résidence senior à Monteux dans le Vaucluse, commune de l’agglomération de Carpentras. -
5 conseils pour investir en résidence senior
07/11/2023Actif jugé en plein essor, l’investissement en résidence senior séduit de plus en plus d’institutionnels, alors pourquoi pas vous, investisseur particulier ? Tour d'horizon des avantages d'un achat immobilier dans ces résidences services pour personnes âgées, grâce à ce top 5 des meilleurs conseils pour investir en résidence senior. -
L'immense potentiel des résidences seniors
09/02/2020L’engouement pour les résidences seniors se confirme, le cap des 800 résidences services dédiées aux seniors autonomes sera franchi en 2020. Tour d’horizon d’un produit immobilier dont l’intérêt ne se dément pas avec l'arrivée des papy-boomers. -
LMNP : investir en Location Meublée Non Professionnelle
15/01/2024En dehors des dispositifs de défiscalisation fiscale, type loi Pinel, il existe un statut pérenne, le LMNP, Loueur de Meublé Non Professionnel, qui reste une excellente façon d’investir dans l’immobilier. Explications pour savoir comment investir en LMNP. -
Investissement immobilier : qu'est-ce qu'une résidence services ?
04/04/2024Voici comment réussir un investissement en résidence services, placement immobilier de niche qui permet de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine foncier. Mode d’emploi pour bien investir en résidence services. -
Une nouvelle résidence senior à Pessac
28/04/2021Le groupe Les Senioriales vient d’ouvrir une nouvelle résidence senior à Pessac, la troisième commune de Gironde, avec une offre de 66 appartements neufs pour seniors autonomes. -
22 nouvelles résidences seniors Domitys en 2021
06/02/2021Le plan de développement des résidences seniors Domitys ne faiblit pas en 2021. Après déjà six nouvelles résidences ouvertes en janvier, ce sont 22 ouvertures qui sont programmées pour 2021. -
Une première résidence services senior à Laval pour Réalités
22/01/2021Le groupe Réalités s’implante pour la première fois en Mayenne et plus précisément à Laval avec la construction d’une résidence services seniors, exploitée par Heurus. -
Une première résidence senior Senioriales dans le Val d'Oise
14/02/2021Le groupe Senioriales ouvre une nouvelle résidence senior à Sannois, soit sa première résidence services dans le Val d’Oise, à 20 minutes de Paris Saint-Lazare. -
Une première résidence senior signée Nexity à Toulouse
07/11/2019Nexity lance sa première résidence senior. Un nouveau concept qui va prendre place dans l’écoquartier Borderouge de Toulouse. Présentation du programme neuf Villa Serena. -
Cazam, nouvelle offre de résidences seniors en cœur de ville
01/10/2019Eiffage Immobilier et Sergic Résidences Services lancent Cazam, une nouvelle offre de résidences services seniors en cœur de quartier. Une première résidence senior Cazam est prévue à Pontoise. -
Deux nouvelles résidences seniors Cazam à Clermont et Saint-Ouen
24/09/2020Eiffage Immobilier, avec Sergic Résidences Services, vont construire deux nouvelles résidences services seniors Cazam à Clermont-Ferrand et Saint-Ouen. -
12 nouvelles résidences seniors signées Lamotte en préparation
11/03/2019Après déjà 10 résidences gérées dédiées aux seniors en activité, ce sont 12 autres résidences services seniors que vont livrer et exploiter le promoteur Lamotte et sa filiale Espace & Vie d’ici 2022. Retour sur les enjeux de ces opérations spécifiques pour les seniors autonomes. -
Investissement immobilier : les différentes résidences seniors
31/01/2019Résidence services senior, EHPAD, village senior… les offres d’investissements en résidence senior sont nombreuses et intéressantes, encore faut-il bien les connaître afin d’optimiser son investissement immobilier. Une offre variée qui permet aussi de choisir son dispositif d’aide à l’investissement. -
Investisseurs, pourquoi miser sur les résidences services seniors ?
18/07/2017L’immobilier géré pour senior a un bel avenir devant lui, selon CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise. Le potentiel des résidences services seniors ne serait plus à démontrer, selon cet expert. Explications. -
La Poste lance ses propres résidences seniors
22/10/2020Le groupe La Poste va lancer ses premières résidences seniors d’ici 2024, soit déjà six projets de résidences services pour seniors autonomes. Présentation de ces résidences seniors qui vont prendre place dans d'anciens hôtels de poste. -
Ces nouveaux concepts de logement senior
06/10/2020Une résidence senior en tout compris à Vitrolles, un village pour senior près d’Orléans, les concepts pour héberger les seniors autonomes ne cessent de se développer. Tour d’horizon du logement pour senior.